Was ist eine Cap -Rate?

Auch als Kapitalisierungsrate bezeichnet, ist die Cap -Rate ein Rabatt, das verwendet wird, um den aktuellen oder den Barwert der akkumulierten Vermögenswerte zu bestimmen, die zukünftige Einnahmen erzielen werden.In beiden Voraussetzungen für ein Unternehmen über einen bestimmten Zeitraum und bei der Bewertung des Rendite für eine Hypothek wird der CAP -Zinssatz normalerweise berechnet, wenn die Ertragssteuern eingenommen werden.Der CAP -Zinssatz wird im Allgemeinen bestimmt, indem das mit dem Unternehmen verbundene Netto -Betriebsergebnis durch die Marktwertszeiten einhundert Teilen geteilt wird.

Die Berechnung der aktuellen CAP -Rate ist ein hervorragendes Mittel, um sicherzustellen, dass das Geschäft oder die Investition tatsächlich weiterhin eine Rendite erzielt.In den besten Umständen ist die Hoffnung, dass die Cap -Rate eine relativ risikofreie Rendite und möglicherweise sogar eine Prämie im Laufe der Zeit zeigt.Die CAP -Rate kann jedoch auch als Indikator dafür verwendet werden, dass die Investition einige potenzielle Probleme aufweist.Wenn die CAP -Rate keine Rendite der Rendite zeigt, die als gerecht angesehen wird, kann ein Anleger die Investition weitergeben und eine andere Chance einholen.

Das Unternehmen kann auch von der Berechnung der CAP -Raten profitieren.Wenn die CAP -Rate keine starke Leistung anzeigt, können die Eigentümer und Manager des Unternehmens die beteiligten Faktoren untersuchen.Dies kann dazu führen, dass wichtige Änderungen vorgenommen werden, die dem Unternehmen helfen können, das Endergebnis zu verbessern und sich somit auf das Betriebsergebnis auswirken.Eine verbesserte Leistung wird auch den Gesamtmarktwert des Unternehmens helfen.

Als einfaches Verhältnis, das verwendet wird, um eine Schätzung des Werts der Einnahmen produzierenden Unternehmen zu erstellen, ist die CAP -Rate wertvoll, um einem Unternehmen dabei zu helfen, das Endergebnis zu verbessern.Gleichzeitig dient die Cap -Rate als hervorragende Informationsquelle für einen Investor, was es ermöglicht, Möglichkeiten zu ermitteln, die ein geringes Risiko für eine Kapitalinvestition haben.