Was ist ein klarer Titel?

Viele Menschen freuen sich auf den Tag, an dem sie keine Haus- oder Autozahlungen mehr leisten müssen und wenn sie ihr Eigentum kostenlos und klar besitzen.Ein solches Eigentum, wenn noch immer noch Hypotheken, Kredite oder Grundpfandrechte auf dem Grundstück verbleiben, wird als guter Titel oder ein klarer Titel bezeichnet.Mit einem klaren Titel besitzen Sie Ihr Eigentum vollständig und nur Sie oder alle anderen, die das Eigentum gemeinsam mit Ihnen besitzen, hat einen Anspruch darauf.

Es wäre ein Fehler anzunehmen, dass ein klarer Titel nicht bedeutetSie werden nicht weiterhin bestimmte Zahlungen leisten.Zum Beispiel müssen Sie mit einem klaren Titel in einem Auto möglicherweise jährliche Fahrzeugregistrierungszahlungen leisten, und Sie müssen möglicherweise auch eine Mindestbetrag der Kfz -Versicherung abschließen.Der Besitz eines Hauses oder eines anderen Eigentums, das frei und klar ist, bedeutet nicht, dass ein Staat oder eine Bundesbehörde nicht jedes Jahr nach Grundsteuern bitten.Wenn Sie diese Steuern nicht zahlen, kann die Agentur, die Steuern verlangt, Ihr Haus wieder aufnehmen.

In ähnlicher Weise können Sie einen klaren Titel auf dem Grundstück besitzen, der sich auf dem Eigentum befindet, das Sie nicht besitzen.Sie können ein Mobilheim besitzen, aber nicht das Land, auf dem es sitzt.Dies bedeutet, dass Sie jeden Monat Platz für Platz zahlen müssen, um weiterhin dort zu wohnen.Wenn Sie die Raummiete nicht zahlen, können Sie aus dem Land, auf dem sich Ihr Haus befindet, eine Räumung bedeuten.

Gelegentlich vergessen die Menschen die Einkommenssteuervorteile eines Geldes für ein Haus und besitzen keinen klaren Titel.Wenn Sie ein Haus in den USA abbezahlen, können Sie Zinszahlungen von Ihrem jährlichen Einkommen abziehen.Sobald Sie das Haus kostenlos und klar besitzen, befinden Sie sich möglicherweise in einer höheren Steuerklasse.Auf der anderen Seite können Sie ohne eine Hypothekenzahlung jeden Monat einen etwas höheren Steuersatz leisten.

Manchmal ist es sinnvoll, insbesondere bei Eigentumstiteln die Immobilie zu hypotheken, um ein Darlehen für einen Teil von zu erhaltendessen Wert.Sie werden keinen guten Titel mehr besitzen, aber wenn Sie eine neue Hypothek für Verbesserungen Ihres Hauses verwenden, können Sie den Wert oder die Salabilität Ihres Hauses in einem stabilen Wohnungsmarkt erhöhen.Der Wert in einem guten oder steigenden Wohnungsmarkt kann den Betrag Ihrer Investition überschreiten, was auf die Vorteile bei der Einnahme einer neuen Hypothek auf einen klaren Titel hinweist.

Der Wohnungsmarkt muss erwähnt werden.Ein klarer Titel bedeutet, dass Sie Ihr Zuhause ausschließlich besitzen, aber der Wert des Titels wird von den aktuellen Immobilienpreisen und Schwankungen beeinflusst.Klare Titel über Automobile, es sei denn, sie sind selten oder klassisch, neigen dazu, dass der Wert des Automobils stabil abnimmt.Die meisten Autos sinken aufgrund von Alter, Kilometerleistung und Verschleißwert.