Was ist eine kommerzielle Hypothek?

Gewerbliche Hypotheken sind Hypotheken, die mit der Verwendung eines Gewerbeimmobiliens als Sicherheiten für das Darlehen verlängert werden.Es wird im Allgemeinen erwartet, dass die gewerbliche Immobilie derzeit von einem Unternehmen aktiv verwendet wird, dies ist jedoch nicht immer der Fall.Die Verwendung von Gewerbeimmobilien als Sicherheiten trägt dazu bei, den Kreditgeber zu gewährleisten, dass die Rückforderung des Darlehens auch im Verzug möglich ist.

Die kommerzielle Hypothek wird als eine der häufigsten Art von Geschäftsdarlehen angesehen.Unternehmen, die durch den Kauf von Immobilien neben derzeit befindlichen Einrichtungen erweitert werden möchten, nutzen häufig eine kommerzielle Hypothek, um zusätzliche Grundstücke und Gebäude zu sichern.Im Allgemeinen wird die Immobilien, die bereits der Gesellschaft gehört, als Sicherheiten dienen, obwohl die erworbene Immobilie auch als Sicherheit für den Kredit verwendet werden kann.

Eine kommerzielle Hypothek ist häufig eine bessere Option für die Finanzierung des Kaufs neuer Immobilien oder die Verbesserung der derzeit im Besitz befindlichen Einrichtungen, einfach weil sie Sicherheiten zur Sicherung des Darlehens nutzt.Da Hypotheken dieses Typs Sicherheiten erfordern, wird dem Kreditnehmer normalerweise einen besseren Zinssatz als bei Signaturkrediten und anderen Arten von Geschäftsfinanzierungen angeboten.Die Sicherheiten vermitteln dem Kreditgeber das Recht, das Eigentum auszuschließen und zu verkaufen, um die Schulden gegebenenfalls zu begleichen, sodass das Risiko für den Kreditgeber reduziert wird.

Es ist wichtig zu beachten, dass Wohnimmobilien niemals als Sicherheiten für eine gewerbliche Hypothek verwendet werden können.Zum Beispiel konnte ein neuer Geschäftsinhaber keine kommerzielle Hypothek mit seinem privaten Haus als Sicherheiten für das Darlehen einnehmen.Dies bedeutet jedoch nicht, dass alle Residenzen von der Verwendung als Sicherheiten befreit sind.Apartmentkomplexe, die mehr als vier Einheiten enthalten, gelten in vielen Gerichtsbarkeiten als gewerbliches Eigentum und wären somit als Sicherheiten für eine kommerzielle Hypothek berechtigt.