Was ist eine gewerbliche Immobilie?

Gewerbeimmobilien ist Immobilien, die für die Verwendung in bestimmten Arten von Geschäftssituationen ausgelegt sind.Im Gegensatz zu industriellen Immobilien, zu denen Produktionsanlagen gehören, umfasst Immobilien für die kommerzielle Nutzung Geschäftsimmobilien wie Büroflächen, Einkaufszentren, Hotels und Dienstleistungsstationen.Der wichtigste Indikator ist, dass es sich an die Geldverbesserungsbemühungen eines Unternehmens befasst, sich jedoch nicht mit der tatsächlichen Produktion von Waren befasst.

Immobilienzonierungsgesetze können bei Gewerbeimmobilien von einer Gerichtsbarkeit zu einer anderen geringfügig variieren.Diese Gesetze neigen dazu, eine klare Grenze zwischen Immobilien zu ziehen, die Wohn-, Industrie- und Gewerbegebietern sind.Dies kann für manche Menschen manchmal verwirrend sein, da einige Arten von Wohnraum für kommerzielle Zwecke genutzt werden können.Zum Beispiel würde ein Wohnheim in den meisten Fällen nicht als gewerblicher Eigentum angesehen, selbst wenn das Haus im Rahmen eines Geschäftsunternehmens vermietet würde.Gleichzeitig würde ein Wohnungsgebäude mit mehreren Wohneinheiten als ordnungsgemäßes Gewerbeimmobilien angesehen.

Forschungseinrichtungen werden häufig auch als Gewerbeimmobilien verstanden.Dies würde Laboratorien und Krankenhäuser mit Laborfunktionen umfassen, die innerhalb der Struktur untergebracht sind.In gleicher Weise würden Einrichtungen, die Kunden, wie z. B. Arztpraxen, grundlegende Dienstleistungen anbieten, auch der allgemeinen Definition entsprechen.In vielen Fällen können Städte Anreize bieten, die dazu beitragen, Unternehmen innerhalb der Stadtgrenzen für Eigentum an Immobilien zu gewinnen, im Austausch für eine Unterbrechung der Grundsteuern für einen bestimmten Zeitraum.Diese Art von Anreiz wird häufig erweitert, wenn das Unternehmen der Gemeinde erheblich nutzen wird.

In einigen Gerichtsbarkeiten ist die Unterscheidung zwischen kommerziellem und industriellem Eigentum etwas schwer zu identifizieren.Dies gilt insbesondere dann, wenn die Immobilie sowohl die Produktions- als auch die Einzelhandelsflächen innerhalb der Struktur umfasst.In einigen Bereichen müssen Unternehmen, die mehr als eine Funktion innerhalb desselben Gebäudes unterbringen möchten, eine Ausnahme von der örtlichen Gerichtsbarkeit erhalten, um die Produktions- und Einzelhandelsfunktionen gleichzeitig zu ermöglichen.