Was ist eine Bauhypothek?

Eine Bauhypothek ist eine Art Hypothekendarlehen, die den Bau eines neuen Gebäudes wie ein Haus oder die Kosten für die Erstellung erheblicher Renovierungsarbeiten an einem bestehenden Gebäude unterstützt.Die meisten Kredite dieser Art sind so strukturiert, dass während der tatsächlichen Bauzeit nur Zahlungen für die Zinsen erfolgen.Sobald der Bauprozess abgeschlossen ist, kehrt die Bauhypothek auf eine reguläre oder normale Hypothek zurück, und der Schuldner beginnt, Zahlungen sowohl für den Kapital als auch für die Zinsen zu leisten.

In den meisten Fällen wird eine Bauhypothek mit einem, was manchmal als verspätetes Darlehensdarlehen bezeichnet wird, angeordnet.Dies bedeutet im Wesentlichen, dass der Gesamtbetrag des Darlehens genehmigt wird, dem Schuldner jedoch nicht in einem Pauschalbetrag zur Verfügung gestellt wird.Stattdessen werden die Mittel aus dem Baudarlehensbrief inkrementell geliefert, wann und nach Bedarf, um die nächste Phase des Bauprozesses zu finanzieren.Diese Vereinbarung macht es notwendig, den Projektfinanzaspekt der Konstruktion so genau wie möglich zu planen, da einige Kreditgeber möglicherweise eine Überprüfung des Bauwerks erfordern, bevor die nächste Auszahlung vom verbleibenden Kreditbetrag veröffentlicht wird.

Es ist möglich, eine Bauhypothek sowohl mit Wohn- als auch mit Gewerbeimmobilienentwicklung zu verwenden.Für Personen, die Eigentum besitzen, ermöglicht diese Art von Darlehen es, einen Grundriss für ein neues Haus zu entwerfen, die Finanzierung zu erhalten, die für den Bau mit dem Bau benötigt wird, und den genehmigten Kreditbetrag im Laufe des Baus zu stützen.Geschäftsinhaber, die kommerzielle Gebäude wie Einkaufszentren, Einkaufszentren oder Bürogebäude bauen möchtenDas Haus ist fertig und zur Belegung bereit.In der Zwischenzeit kann der Eigentümer eine andere Immobilie verkaufen, mit der der Preis für den Bau des neuen Hauses ausgleichen oder seine Finanzen auf andere Weise mit relativ wenig Aufwand für die Verwaltung der neuen Hypothek arrangieren kann.In gleicher Weise kann ein Unternehmen, das einen Baudarlehensansatz nutzt, Mieter für das Gebäude sichern, bevor es für die Belegung bereit ist, und die Einnahmequelle effektiv einrichten, die die vollständigen Hypothekenzahlungen abdecken kann, die sobald der Bau abgeschlossen ist.Dieser Ansatz ermöglicht es, das neu errichtete Einkaufszentrum oder Bürogebäude für sich selbst zu bezahlen, sodass der Eigentümer wenig bis gar nicht außerhalb der Taschenkosten ist.