Was ist eine Beförderungssteuer?

Eine Beförderungssteuer ist eine Steuer, die beurteilt wird, wenn der Titel zu einem Immobilienstück von einer Partei in eine andere übertragen wird.Auch manchmal als Überweisungssteuer bezeichnet, kann eine Beförderungssteuer entweder einer Person oder einem Unternehmen erhoben werden.Die Steuer wird normalerweise zum Zeitpunkt der Übergabe der Immobilie an den Käufer gezahlt.Alternativ können einige Verkäufer und Käufer bei Kaufvertragsverhandlungen zustimmen, alle Beförderungsbewertungen zu teilen.Obwohl weniger häufig, können Immobilienmakler auch einen Teil der Beförderungssteuern als Anreiz für einen Käufer zum Kauf der Immobilie anbieten.Der Kaufvertrag dokumentiert in der Regel, dass die Partei für die Zahlung von Beförderungsbewertungen verantwortlich ist.

Für eine Immobilienübertragung können verschiedene Arten von Beförderungssteuern auferlegt werden.Im Allgemeinen variiert dies auf den Steuergesetzen des Landes, des Staates oder der Stadt, in denen sich das Grundstück befindet.Einige Länder setzen eine nationale Beförderungsbewertung auf.In anderen Ländern kann mehr als eine Art von Beförderungssteuer erhoben werden.

Zum Beispiel können staatliche und kommunale Beförderungssteuern angeklagt werden, wenn eine Immobilienübertragung auftritt.Diese staatlichen oder kommunalen Beförderungssteuern werden vom Staat oder der Gemeinde erhoben, in der sich das Eigentum befindet.Während die nationalen, staatlichen und kommunalen Beförderungssteuersätze variieren, entsprechen die meisten einem festgelegten Prozentsatz des Verkaufspreises.Der Prozentsatz wird normalerweise gesetzlich diktiert und kann je nach Art der verkauften Immobilien und des Verkaufspreises variieren.

Einige Gesetze befreit spezifischen Arten von Immobilientransaktionen aus Beförderungssteuern.Zu den gemeinsamen Beförderungssteuerbefreiungen zählen Eigentumsübertragungen zwischen Ehepartnern, Immobilienverkäufen an gemeinnützige Organisationen oder bestimmte Immobilienakquisitionen in Bezug auf die Umzugspläne für Mitarbeiter.Je nachdem, wie lange ein Grundstück im Besitz ist, wird möglicherweise überhaupt nicht eine Beförderungsbewertung.Beispielsweise erfordern einige Gesetze Wellenverförderungssteuern, wenn der Eigentümer eines Wohnimmobiliens das Eigentum sechs Monate oder weniger innehatte.

Bestimmte Arten von Immobilien können höhere Beförderungssteuersätze bewertet werden.Dies kann die vom Käufer oder Verkäufer gezahlten Schlusskosten erhöhen.Zum Beispiel erheben einige Gesetze eine zusätzliche Steuer, wenn ein Käufer eine Eigentumswohnung eher als Investitionsimmobilie als als seine Hauptwohnung kauft.Vor dem Schließen einer Immobilie sollten Käufer und Verkäufer mit ihren Anwälten und Immobilienfachleuten zusammenarbeiten, um zu bewerten, ob diese höheren Steuern für ihre Transaktionen gelten können.