Was ist eine erste Hypothek?

Ein Haus oder eine Immobilie kann mehr als ein Darlehen oder Pfandrecht haben.Hypothekendarlehen werden im geeigneten Registrierungsteil County oder City registriert, und das zuerst registrierte Darlehen wird als erste Hypothek angesehen.Eine Hypothek, die als zweite Hypothek registriert wird, wird als zweite Hypothek angesehen.Es ist auch möglich, eine dritte oder vierte Hypothek auf ein Haus oder eine Immobilie zu haben.Diese Situationen sind jedoch seltener als die ersten und zweiten Hypotheken.

Oft wird eine Person eine erste Hypothek sichern und dann eine zweite Hypothek in Form eines Eigenkapitalkredits erhalten.Die Bedingungen der zweiten Hypotheken können variieren, ebenso wie die der ersten Hypotheken.Oft beträgt die Rückzahlungszeit des Kredits bis zu 30 Jahre.Bei einigen zweiten Hypotheken ist der Rückzahlungsplan jedoch viel kürzer als bei den ersten Hypotheken, und einige erfordern nur ein Jahr nach der Finanzierung eine Zahlung.

Eine Hypothek ist ein Darlehen, das eine Person beantragt, um Geld für den Kauf eines Hauses oder ein anderes Haus zu erhaltenArt der Immobilien.Viele Menschen wissen nicht, dass es verschiedene Arten von Hypotheken gibt.Daher mag die Begriff First Hypothek für jemanden, der gerade den gesamten Hausjagdprozess startet, sehr offiziell klingt.Mit einiger Zeit erfahren sie, dass die erste Hypothek lediglich die Haupthypothek auf einem Haus oder Eigentum bedeutet.

Um eine erste Hypothek zu erhalten, muss ein Kreditnehmer einen Hypothekenantrag ausfüllen.Dies bedeutet, dass Informationen wie die Identität der Kreditnehmer, die Beschäftigungsdetails, ein Einkommen und die Ausgaben bereitgestellt werden.Der Kreditnehmer muss auch die Dokumentation dieser Dinge vorlegen und dem Hypothekengeber ermöglichen, sein Guthaben zu überprüfen.Im Rahmen des Hypothekenantragsverfahrens liefert der potenzielle Kreditnehmer auch Informationen über das Haus oder die Immobilie, die er kaufen möchte und wie viel Geld er ausleihen möchte.Zwischen einer ersten und zweiten Hypothek.Wenn ein Käufer ihre Hypothek ausfällt und ihr Haus bei einer Auktion zum Verkauf angeboten wird, wird der Erlös das erste Hypothekendarlehen erfüllen, bevor das zweite Darlehen überhaupt berücksichtigt wird.Wenn der Erlös nicht ausreicht, um beide zu erfüllen, kann dies den zweiten Hypothekengeber in der Kälte auslassen und etwas oder sein gesamtes Geld verlieren.

Einige Banken und Kreditvergabebirme sind vorsichtiger, wenn es um Bewerbungen für zweite Hypotheken geht als siesind mit ersten Hypotheken.Dies liegt daran, dass sie in einer Standardsituation mehr zu verlieren haben.Zum Beispiel können sie strenger in Bezug auf die Arten von Krediten sein, die sie akzeptieren werden.Sie können auch höhere Zinssätze verlangen.Ein zweites Hypothekendarlehen enthält jedoch das Eigenkapital in der Immobilie, was es für einige Kreditgeber attraktiver machen kann.