Was ist eine Zwangsvollstreckung?

Wenn Sie ein Haus mit einem Wohnungsbaudarlehen gekauft haben, hat Ihr Kreditgeber ein Sicherheitsinteresse an der Immobilie geweckt.Wenn Sie feststellen, dass Sie nicht mit der Rückzahlung der Hypotheken in Ihrem Haus Schritt halten können, gibt das Sicherheitsinteresse dem Kreditgeber das Recht, mit einer Zwangsvollstreckung fortzufahren.Dies kann die Versteigerung Ihres Hauses und die Nutzung des Erlöses zur Erholung ihrer Investition beinhalten.

Wenn Ihre Immobilie nicht verkauft wird oder der Kauf nicht ausreicht, um das Darlehen des Kreditgebers zu decken, könnte ein Mangelurteil gegen Sie verfolgt werden.Eine Zwangsvollstreckung und ein Mangelurteil werden Ihre Aussichten ernsthaft behindern, in Zukunft Immobilien zu erhalten.Eine Zwangsvollstreckung ist eine besorgniserregende Aussicht für jeden, aber es gibt Optionen, die Sie verfolgen können, um dies zu vermeiden.

Das erste, was Sie tun müssen, ist zu entscheiden, ob dies tatsächlich Ihren finanziellen Problemen hilft, um die Zwangsvollstreckung zu ermöglichen.Wenn Ihre Probleme vorübergehend sind, wie z. B. einen plötzlichen Verlust von Arbeitsplätzen, kann es nur eine Frage der Zeit sein, bis Sie finanziell wieder tragfähig sind.Andererseits können Ihre Schuldenprobleme so groß sein, dass die Zwangsvollstreckung der beste Weg ist, sie zu löschen.Sie können mit Kreditgebern verhandeln, um das Interesse und die Rückzahlung zu senken, damit Sie eine Zwangsvollstreckung vermeiden können.Sie werden dazu beitragen, Ihre finanzielle und schuldische Situation zu bewerten und einen Plan zu erstellen, der Ihnen jetzt und in Zukunft bei Kredit- und Schuldenproblemen hilft.

Eine weitere Möglichkeit besteht darin, sich direkt an Ihren Kreditgeber zu wenden.Kreditgeber verdienen Geld, indem Sie Ihre Kapital- und Zinszahlungen einholen.Es liegt nicht in ihrem Interesse, mit einer Zwangsvollstreckung fortzufahren.Wenn Sie vorübergehende finanzielle Schwierigkeiten haben und einen Plan erstellen können, der zugute kommt, kann der Kreditgeber mit sympathisch sein.

Wenden Sie sich an die Abteilung für Verlustverminderung von Krediten und erkundigen Sie sich nach dem Absenken der Zahlungen für einige Monate, bis Sie sind, bis Sie sind, bis Sie sind, bis Sie sind, bis Sie sind, bis Sie sindfinanziell wieder lebensfähig.Möglicherweise können Sie sogar für einige Monate Zahlungen aussetzen.Wenn Sie zu einer Vereinbarung kommen, stellen Sie sicher, dass Sie schriftliche Details zur Aussetzung oder zum reduzierten Zahlungsplan erhalten.

Eine weitere Option kann darin bestehen, Ihr aktuelles Darlehen neu zu verhandeln.Möglicherweise haben Sie Ihr Haus gekauft, wenn die Zinssätze hoch waren und Ihre Rückzahlungen dies möglicherweise widerspiegeln.Sie können versuchen, Ihr Darlehen zu einem niedrigeren Zinssatz zu refinanzieren, um Ihre Cashflow -Probleme zu lösen.Erhalten Sie Zitate von verschiedenen Kreditgebern, um den besten Zinssatz für die Refinanzierung zu erhalten.

Eine endgültige Option zur Vermeidung von Zwangsvollstreckungen besteht darin, Ihr Haus einfach selbst zu verkaufen.Ihre Schulden sind möglicherweise zu groß geworden, und der Verkauf Ihres Hauses kann sie beseitigen und aufgrund der Zwangsvollstreckung einen schlechten Kredit -Rekord einstellen.Sie erhalten möglicherweise nicht Ihren idealen Preis, wenn Sie einen schnellen Verkauf versuchen, aber es ist eine finanziell fundiertere Option als Zwangsvollstreckung.