Was ist eine ausländische Investment -Immobilie?

Eine ausländische Investment -Immobilie ist eine gewerbliche oder Wohnimmobilie in einer anderen Nation, die ein Investor kauft, um Einnahmen aus dem Verkauf oder Mietvertrag zu generieren.Einzelpersonen und Unternehmen kaufen diese Immobilien häufig, da die Wechselkurse den Kauf von ausländischen Land für Preise unter dem Abzinsung für vergleichbare Immobilien auf dem Inlandsmarkt ermöglichen.Vor dem Kauf eines ausländischen Investment-Eigentums gibt es eine Reihe rechtlicher Komplikationen.

Jedes Land hat seine eigenen Gesetze zum Eigentum im Eigentum, und die Gesetze in einigen Nationen verbieten Nicht-Staatsbürger den Kauf von Wohn- oder Gewerbeimmobilien.Länder, die in politische Unruhen verwickelt sind, sind keine guten Standorte für den Kauf von Immobilien in ausländischer Investition, da zivile Unruhen häufig zu Änderungen der Regierung führen, und neue Gesetze könnten die Rechte ausländischer Eigentümer untergraben.Immobilieninvestoren beschäftigen normalerweise lokale Immobilienanwälte, um sie über die rechtlichen Aspekte des Kaufs von Immobilien zu beraten, bevor sie Einkäufe in Übersee tätigen.Immobilienbesitzer in den meisten Nationen müssen die Grundsteuer zahlen.Das Geld, das entweder aus Mieteinnahmen oder Gewinnen aus dem Verkauf einer ausländischen Investitionsimmobilie erzielt wird, kann auch einer lokalen Einkommensteuer- oder Kapitalertragssteuer unterliegen.Anleger müssen möglicherweise auch Steuern auf das Eigentum als Vermögenswert und das daraus ergebende Einkommen in ihrem eigenen Land des Domizils zahlen.Menschen, die ausländische Investment -Immobilien besitzen, müssen mit der Tatsache berücksichtigen, dass das aus der Immobilie abgeleitete Einkommen an Wert verlieren kann, wenn die Währung der Nation, die das Eigentum enthält, gegenüber der Währung der Nation, in der der Investor lebt, schwächt.Das Währungsrisiko ist ein wichtiges Anliegen für Personen, die sich stark auf Einkommen aus investierenden Immobilien im Ausland stützen.Die Anleger profitieren von Wechselkursschwankungen, wenn die Währung ihrer eigenen Nation gegen die Währung der Nation schwächt, in der sie das Eigentum besitzen.Reisefirmen kaufen diese Immobilien häufig und beschäftigen die Einheimischen, um sie zu verwalten.Privatpersonen nutzen häufig ausländische Investitionsimmobilien als Ferienhäuser für sich selbst, stellen jedoch lokale Leasingagenten ein, um die Immobilie den größten Teil des Jahres auszugeben.Unternehmen kaufen ausländische Investment -Immobilien, um vor Beginn der Geschäftsbetriebe in einer bestimmten Nation in einem internationalen Markt Fuß zu fassen.