Was ist ein Eigentum?

Ein Eigentumsvermögen ist einer, in dem jemand ein dauerhaftes Eigentum an einem Stück Land hat.Dies steht im Gegensatz zu einem Pachtgut, in dem die Person direkte Gebäude auf dem Land besitzt, aber nur bis zu einem festgelegten Datum Eigentum an dem Land selbst hat.Es gibt verschiedene Versionen von Freehold Estate in Betrieb, wobei die bemerkenswerteste ein einfaches Gebühr und ein Lebensgut ist.

Einige Landstücke werden technisch gesehen eher an den Eigentümer als an den Eigentümer vermietet und nicht direkt verkauft.In vielen Fällen stammen diese Mietverträge zurück, um Jahrzehnte oder sogar Jahrhunderte zurückzuführen und werden bis lange nach dem Tod der gegenwärtigen Bewohner laufen.Der Mietvertrag selbst kann gekauft oder verkauft werden, was bedeutet, dass in vielen Fällen, die den Mietvertrag besitzen, den gleichen praktischen Effekt haben wie das Besitz des Landes.Wenn das Land nicht durch einen Mietvertrag abgedeckt ist, wird das Land als Eigentumsbesitz bezeichnet.

Die häufigste Form des Grundstücks ist als Gebühr einfaches Absolute bekannt.Dies bedeutet, dass der Eigentümer des Landes keine vertraglichen Beschränkungen unterliegt.Er besitzt das Land geradezu und kann weitgehend alles tun, was er mag, einschließlich der weiteren Erben.vor.Zum Beispiel können die Eigentümer des Landes erforderlich sein, um es für einen bestimmten Zweck zu verwenden, oder alternativ von der Verwendung für einen bestimmten Zweck ausgeschlossen werden.Wenn Sie gegen diesen Zustand verstoßen, kann das Landbesitz zum ursprünglichen Verkäufer oder ihren Nachkommen zurückkehren.Solche Bedingungen können auch für jeden, der das Nachlass erbt, bindend sein.

Ein Lebensland ist einer, bei dem die Person, die als Lebensmieter bekannt ist, rechtliche Eigentum an dem Land hat, jedoch nur bis sie stirbt.Er kann das Land verkaufen oder eine Hypothek abnehmen, aber das Eigentum an der Immobilie kehrt immer noch an den ursprünglichen Eigentümer zurück, wenn der Mieter des ersten Lebens stirbt.Wenn Adam beispielsweise Brian A Life Estate und Brian verkauft, dann verkauft Adam das Land wieder, wenn Brian stirbt, auch wenn Charlie noch auf dem Land lebt.eine Gebührenschwanzvereinbarung.Dies bedeutet, dass eine Person zwar die gesetzliche Besitzerin des Landes ist, sie es jedoch nicht an jemanden verkaufen kann.Stattdessen geht es nach ihrem Tod an ihren Erben.Der Erbe unterliegt den gleichen Regeln, was bedeutet, dass das Land die Familiengrenze verläuft, obwohl manchmal uneheliche Kinder ausgeschlossen sind.Während vor einigen Jahrhunderten, insbesondere unter Aristokratie, verbreitet wurde, wurde Fee Tail an vielen Orten abgeschafft, einschließlich allen bis auf vier amerikanischen Staaten.