Was ist ein Geschenk des Eigenkapitals?

Ein Geschenk des Eigenkapitals ist eine Situation, in der jemand in einem Zuhause an eine andere Person Eigenkapital gewährt.Solche Geschenke treten normalerweise zum Zeitpunkt des Verkaufs eines Hauses auf, und sie treten am häufigsten auf, wenn Häuser innerhalb einer Familie verkauft werden, obwohl sie auch nicht-familiären Mitgliedern übergeben werden können.Es gibt einige wichtige steuerliche Überlegungen, die sich bei der Einrichtung dieser Art von Geschenk bewusst sein sollten, und es kann für Einzelpersonen hilfreich sein, einen Buchhalter oder Steueranwalt zu konsultieren, bevor es ein solches Geschenk annimmt.

In einem einfachen Beispiel dafürEigenkapital könnte funktionieren, ein Kind könnte eine Vereinbarung zum Kauf eines Eigenheims von seinen Eltern schaffen, denen das Haus geradezu gehört.Sie könnten zustimmen, dass der Wert des Hauses 100.000 US -Dollar US -Dollar (USD) beträgt und dass dies der Verkaufspreis sein sollte.Die Eltern könnten ein Geschenk von 20.000 USD anbieten, was bedeutet, dass sie das Eigenheim im Haus über 20.000 USD schreiben würden, und das Kind verlangt, dass das Kind 80.000 USD erfasst, um den Rest des Preises zu decken.Geschenke kann wiederum als Anzahlung eines Darlehens verwendet werden, da ein Kreditgeber, wenn er groß genug ist, es normalerweise anstelle einer Anzahlung akzeptiert.Wenn nicht, oder wenn jemand von Anfang an mehr Eigenkapital im Haus haben möchte, könnte im Rahmen der Anzahlung mehr Geld bereitgestellt werden.Für Personen, die eine Hypothek bewältigen können, aber nicht über die Mittel für die Anzahlung verfügenBeide Parteien, die darauf hinweisen, dass das Eigenkapital gewährt wird, und in Anerkennung der Höhe des Eigenkapitals als Geschenk.Im Wesentlichen ist es wie ein Bargeldgeschenk, außer dass Menschen, anstatt Menschen Geld für die Verwendung als Anzahlung zu nutzen, direkt im Haus Eigenkapital geben.Bevor das Darlehen genehmigt wird, wird die Bank bestätigen, dass der Wert des Hauses genau gemeldet wurde, und überprüft den Kreditnehmer auch nach Kreditwürdigkeit, um zu bestätigen, dass der Kreditnehmer die Hypothek verwalten kann.

Die steuerlichen Auswirkungen variierenabhängig von einer einzelnen Steuerzahlergeschichte und der Höhe des Geschenks.Ein Buchhalter oder Anwalt sollte in der Lage sein, Ratschläge zu geben, damit die Menschen sicherstellen können, dass ihre Steuern ehrlich und angemessen eingereicht werden.Steuerbehörden sind auf der Suche nach Situationen, von denen sie glauben, dass sie missbräuchlich oder fragwürdiger Legalität sind, und es ist wichtig sicherzustellen, dass ein Geschenk des Eigenkapitals ordnungsgemäß verarbeitet und erklärt wird.