Was ist ein Harfenkredit?

In den Vereinigten Staaten hat die Regierung Methoden geschaffen, mit denen die Bürger nach einer Krise auf dem Immobilienmarkt, die Immobilienwerte verkrüppelten, schützen können.Ein Home Affordable Refinance Program (HARP) ist eines der Ergebnisse dieser Bemühungen.Dieses Regierungsprogramm ist eine nicht traditionelle Möglichkeit für Hausbesitzer, eine Hypothek zu refinanzieren, um attraktivere Zinssätze oder niedrigere monatliche Zahlungen zu berücksichtigen.Es gibt spezifische Kriterien, die für Hausbesitzer erfüllt werden müssen, um sich für ein Harfenkredit zu qualifizieren.

Ein Harfenkredit ist für Hypotheken vorbehalten, die von einem von der Regierung gesponserten Unternehmen (GSE) wie Fannie Mae oder Freddie Mac ausgestellt oder unterstützt werden.Es ist ein Tool, das von ausgewählten Hausbesitzern trotz unglücklicher finanzieller Umstände an einem Wohnsitz festgehalten werden kann.Das Darlehen kann auf Personen ausgedehnt werden, die einen Hypothekendarlehen abhalten, der mehr wert ist als den tatsächlichen Preis des Hauses.Dieser unglückliche Umstand kann auftreten, wenn die Hauswerte depressiv sind.

Einer der Zwecke eines Harfendarlehens ist die Eindämmung von Zwangsvollstreckungen auf dem Immobilienmarkt.Ein Harfendarlehen wird ausgestellt, bevor ein Hausbesitzer bei Hypothekenzahlungen gefährlich weit hinter sich fällt. Zu diesem Zeitpunkt könnten die Umstände für eine Refinanzierung zu weit weg sein, und die Zwangsvollstreckung könnte unmittelbar bevorsteht.Die Regierung könnte ein Harfendarlehen eingehen und genehmigen, falls ein Hausbesitzer nicht für traditionellere Formen der Hypothekenrefinanzierung qualifiziert ist.

Die Merkmale eines HarfenkreditHypothek sowie schnelle Verarbeitung für die Refinanzierung.Die Art eines Harfendarlehens besteht darin, die Chancen zu erhöhen, dass ein Hausbesitzer nicht in Zwangsvollstreckung gezwungen wird. Wenn die Bedingungen einer Hypothek nicht unter attraktiveren Bedingungen überarbeitet werden können, wird dieses Spezialkredit irrelevant.Die Versicherungsanforderungen für ein Harfenkredit sind im Vergleich zu traditionellen Darlehen weniger streng, bei denen das vom Hausbesitzer gehaltene Eigenkapital ähnlich niedrig ist.Damit eine Harfenhypothek ausgestellt werden kann, muss sich ein Kreditnehmer nicht unbedingt an denselben Kreditgeber wenden, der die ursprüngliche Hypothek ausgestellt hat.

Jede von der Regierung ausgegebene Programm, einschließlich Harfe, kann ein Ablaufdatum haben.Der Gesetzgeber könnte die Lebensdauer eines Programms wie Harfe verlängern, falls ein Wirtschaft oder ein Immobilienmarkt weiterhin ins Stocken geraten.Darüber hinaus könnten die Bedingungen der Bundeskreditprogramme während der gesamten Lebensdauer einer solchen Initiative geändert werden.