Was sind gemeinsame Mieter gemeinsam?

gemeinsame Mieter (JTIC) sind eine Art von Broker -Konto mit zwei oder mehr Eigentümern, die keine Überlebensrechte haben.Typischerweise gemeinsame Mieter in gemeinsamen gleichen Prozentsätzen des Kontos.Wenn ein Eigentümer stirbt, wird sein Anteil des Kontos Teil seines Nachlasses.Der Vorteil eines JTIC -Kontos besteht darin, dass der Eigentümer den Erben seiner Wahl bezeichnen kann.Der Nachteil eines JTIC -Kontos besteht darin, dass es nach dem Nachlass gehen muss, bevor das Konto übertragen werden kann, was lang und teuer sein kann.

Gemeinsames Mieter sind ein in vielen Ländern anwendbarer Eigentumskonzept, aber die genauen Phrasierung und rechtliche Auswirkungen können von der Zuständigkeit bis zur Zuständigkeit variieren.Im Allgemeinen bedeutet dies, dass jeder Miteigentümer das Recht hat, ihren Anteil an der Immobilie an wen auch immer durch ihren Willen zu hinterlassen.Oftmals beim Öffnen eines gemeinsamen Mieters in einem gemeinsamen Konto ermöglicht der Papierkram vom Broker, dass ein Begünstigter vor Ort ausgewählt wird.

Einer der Hauptvorteile eines gemeinsamen Mieters in gemeinsamem Konto ist, dass jede Partei einen Teil eines Teils von einem Teil von besitztdas Konto.Bei Tod oder Scheidung ist es leicht teilbar.Der Rest des Kontos bleibt intakt, während der verstorbene Anteil an Pro-Rata weitergegeben werden kann.

Der andere Vorteil eines JTIC-Kontos ist die Kontrolle über seine Vererbbarkeit.Der Eigentümer kann entscheiden, an wen, wann und unter welchen Umständen oder im gesamten Konto übertragen werden soll.Dies ist wichtig, wenn es darum geht, dass kleine Enkelkinder Trusts aufbauen, Streitigkeiten zwischen erwachsenen Kindern beieinander beigehen oder verhindern, dass das Vermögen der Familie an neue Ehepartner verloren geht.

Die größten Nachteile gemeinsamer Mieter in gemeinsamen Konten berachten die Tatsache, dass Nachlassgerichte beteiligt sind.Sobald ein Eigentümer gestorben ist und sein Anteil des Kontos Teil seines Nachlasses geworden ist, kann der Übertragungsprozess lang und kompliziert sein.Anwälte sind oft beteiligt, was die Tortur teuer macht.Wie bei anderen Arten von Erbschaften kann der in dem Testament ausgewählte Begünstigte angefochten werden.

Eine alternative Art von gemeinsamem Konto wird als gemeinsame Mieter mit Überlebensrechten bezeichnet, die häufig von verheirateten Paaren bevorzugt werden.Im Falle des Todes einer Partei erbt die andere Partei sofort und automatisch den Rest des Kontos.Diese Form des Miteigentums wird auch häufig mit gemeinsamen Kreditkarten gefunden.Leider erbt der Überlebende auch die Kreditkartenschuld.