Was ist ein Landkredit?

Ein Landkredit ist eine Finanzierungsoption, die nur für den Kauf von Grundstücken verwendet werden soll.Kredite dieser Art, die oft als Landhypothekendarlehen bezeichnet werden, sind etwas schwieriger zu bekommen als traditionellere Immobilienkredite, darunter nicht nur das Land, sondern auch das entwickelte Eigentum.Viele verschiedene Faktoren können eine Genehmigung für ein Landkredit, einschließlich zukünftiger Pläne, und die Anzahlung.

Wie jede Art von Darlehen, um die Investition für einen Kreditgeber attraktiv zu machen, muss es eine angemessene Zusicherung gebeneine Rendite der Investition.Daher werden diejenigen, die an der Entwicklung des Landes interessiert sind, ein geringeres Risiko als diejenigen, die das Land unentwickelt halten möchten.Unentwickeltes Land ist für einen Eigentümer leichter, von denen man weggehen kann, wenn man bedenkt, dass es nichts auf dem Land gibt, das den Eigentümer finanziell mit dem Landkredit selbst zusammenhält.

Daher ist es wahrscheinlich, dass jeder, der einen Landkredit suchtWas sie planen, das Land zu nutzen.Wenn das Land wie bei landwirtschaftlichen Landkrediten an das Einkommen gebunden ist, wird das Risiko als kleiner angesehen.Diejenigen, die das Land für die Freizeitnutzung wollen, z.Seien Sie substanzieller als eine Anzahlung für bereits entwickelte Lande oder die gerade entwickelt wird.Einige Kreditgeber benötigen möglicherweise bis zu 50%, obwohl 20% eher ein Industriestandard sind.Diese Art einer Anzahlung bedeutet, dass das Landkredit bereits ein integriertes Eigenkapital hat.Diese Anzahlung steht in direktem Kontrast zu dem, was normalerweise für ein Haus oder ein ansonsten entwickeltes Land erforderlich ist.In einigen Fällen können Kredite auf entwickeltem Land, insbesondere Privathäusern, ohne Geld erteilt werden.

Für diejenigen, die bereits ausbezahltes Land entwickelt haben oder die im entwickelten Land erhebliche Eigenkapital aufgebaut haben, kann das Eigentum als verwendet werden alsSicherheiten für ein unentwickeltes Eigentum.Dies verringert die Anzahlung, die für ein unentwickeltes Landkredit erforderlich ist, und könnte für den Kreditnehmer ein guter Vorteil sein.Dies wird jedoch ein Stück Land ausgesetzt, in das der Eigentümer mehr investiert hat, und kann sogar als Haupteinnahme- oder Wohnsitzquelle verwendet werden.