Was ist ein ähnlicher Austausch?
Ein ähnlicher Austausch wird auch als 1031 -Börse bezeichnet, der sich auf Abschnitt 1031 im US -Internal Revenue Code bezieht.Im Wesentlichen ist es eine Möglichkeit, die Kapitalertragssteuern vorübergehend zu umgehen, indem er den Erlös aus einem Verkauf in ein ähnliches Vermögenswert wieder investiert hat.Und verkaufen Sie es einige Jahre später für 500.000 USD, sie würde einen Gewinn von 200.000 USD erzielen.Unter normalen Umständen müsste sie die Kapitalertragssteuern für diese 200.000 USD zahlen.Wenn sie jedoch ein neues Grundstück für 500.000 USD (oder mehr) kaufen würde, würde sie einen ähnlichen Austausch durchführen und daher von den Kapitalertragssteuern befreit sein, bis sie aus der neuen Investition einen Gewinn erzielte.
Die zeitlichen Einschränkungen für die Durchführung dieser Art von Deal sind etwas begrenzt, und der Internal Revenue Service (IRS) ist traditionell sehr streng, wenn es darum geht, keine Erweiterungen anzubieten.Aus diesem Grund ist es eine gute Idee für Menschen, dass sie eine Ersatztransaktion im Auge haben, bevor sie den ursprünglichen Vermögen zum Verkauf anbieten.Innerhalb von 45 Tagen nach dem Erstverkauf muss die Person die Ersatzeigenschaft identifizieren, und innerhalb von 180 Tagen nach dem ersten Verkauf muss die Transaktion zur Ersatzeigenschaft vollständig abgeschlossen sein.Die Zeitbegrenzungen werden in grundlegenden Kalendertagen berechnet, ohne Ausnahmen für Wochenenden oder Feiertage.
Die meisten Immobilien können einer ähnlichen Börse unterliegen, aber Aktien, Anleihen und Partnerschaftsinteressen sind ausdrücklich möglicherweise nicht der Fall.Davon abgesehen sind die meisten Vermögenswerte jedoch offen.Immobilien in den Vereinigten Staaten werden mit allen anderen Immobilien im Land als Art als Art angesehen, unabhängig von Art oder Ort.Zum Beispiel ist ein Stück Wohneigentum in Louisiana wie in einer Fabrik in Alaska freundlich.Der IRS erkennt 13 Klassen von Eigentum an.Ein privates Flugzeug kann beispielsweise in einem ähnlichen Austausch mit einem Hubschrauber verwendet werden, da beide Teil derselben Transportklasse sind.In ähnlicher Weise kann ein Dampfer mit einem Trender verwendet werden, da beide Teil derselben Baumaschinenklasse sind. Diese Art von Transaktion ist eine hervorragende Möglichkeit, Kapitalertragssteuern für eine Transaktion zu vermeiden, wenn ein ultimatives Ziel der Person darin besteht, die Fonds wieder zu investierenTrotzdem.Aufgrund der zeitlichen Einschränkungen ist es jedoch wichtig, dass Einzelpersonen einen qualifizierten Vermittler kontaktieren und so bald wie möglich eine Ersatzeigenschaft identifizieren.