Was ist ein langfristiger Mietvertrag?

Ein Mietvertrag ist die Vereinbarung, die Sie bei der Miete einer Wohnung oder einem Auto abschließen.Der Mietvertrag besteht in der Regel aus einem schriftlichen Vertrag, der den Betrag der Miete darstellt, die Sie zahlen, die Laufzeit, in der Sie für die Bezahlung verantwortlich sind, und andere Bedingungen.Ein langfristiger Mietvertrag ist einfach ein Mietvertrag, bei dem die Vertragszeit zehn Jahre oder länger beträgt.Ein langfristiger Mietvertrag ist in der Regel eine Option, die für Gewerbe-Immobilienmieten verwendet wird-Ihre Wohnung oder Ihr Wohnmiet sollte nicht einem langfristigen Mietvertrag unterliegen, es sei denn.Die Miete in einen stabilen Preis zu sperren, kann entweder gut oder schlecht sein.Die Miete trends im Allgemeinen nach oben, sodass ein langfristiger Mietvertrag Ihnen möglicherweise Geld sparen kann, indem Sie Sie in den kommenden Jahren in einen festgelegten Preis einsperrten.Wenn der Markt und die Miete plötzlich abfällt, sind Sie immer noch für die gleiche Miete verantwortlich.Wenn Sie Ihr Geschäft an einen anderen Ort verschieben möchten, müssen Sie möglicherweise zwischen dem Mietvertrag, wie lange es sein mag, oder das Brechen des Mietvertrags und die schwere Bestrafung.Kennen Sie die verwendete Sprache, finanzielle oder mietbezogene Begriffe und was sie bedeuten.Ein Langzeitpachtvertrag ist nur eine von vielen verschiedenen Arten von Leasingverträgen, die durch die Länge des Mietbegriffs definiert sind.Ein reiner Mietvertrag

oder

echtes Leasing

ist typischerweise ein sehr kurzfristiger Mietvertrag;Es gilt als echter Mietvertrag, weil es nach Überlauf ist - der Mieter kann den Mietvertrag nicht verlängern oder die Immobilie erwerben.Die von einem reine Mietvertrag abgedeckte Eigenschaft ist in der Regel eine Art Geräte.Ein

Capital Lease kann ein Kauf sein, z.Das Gegenteil ist ein -operatierender Mietvertrag , bei dem der Mietbegriff nur ein Bruchteil der Eigenschaftenlebensdauer ist.Zum Beispiel werden die meisten Wohnimmobilien unter operativen Mietverträgen gemietet, da die Mietbegriffe in der Regel sechs Monate bis ein Jahr dauern.

Einige Mietverträge können auf den Markt oder Stürmen auf dem Markt berücksichtigt werden.Ein

-schritt-down-Mietvertrag enthält eine Bestimmung im Vertrag für die Miete, während ein Stufepachtvertrag eine Bestimmung im Vertrag über die Miete erhöht.Diese Arten von Leasingverträgen können mit anderen Arten von Leasingverträgen kombiniert werden, wie z.Der Brutto -Mietvertrag ist die häufigste Form von Wohneigentum, die verpflichtet, dass der Vermieter Wartung, Eigentumsversicherung oder Steuern auf das Eigentum kümmert.Bei einem Doppel -Netto -Mietvertrag

muss der Mieter alle Versicherungen und Steuern im Zusammenhang mit der Nutzung des Grundstücks bezahlen, während der Vermieter immer noch für die Wartung verantwortlich ist, die dem Grundstück erfolgen muss.Ein

Triple Net Lease macht den Mieter für die Wartung sowie für die Versicherung und Steuern verantwortlich.In einem Net Lease oder Closed-End-Mietvertrag

ist der Mieter für praktisch alle mit der Eigenschaft verbundenen Kosten verantwortlich.

Eine andere Art von Mietvertrag ist der Sandwich-Leasing , auch als Sub-Leging bezeichnet.Ein Sandwich -Mietvertrag tritt auf, wenn der Mieter das Eigentum an eine andere Person mietet.Der Mieter wird sowohl zum Mieter als auch zum Vermieter und fungiert als eine Art mittlerer MannGeschäft.Ein langfristiger Mietvertrag kann für Sie richtig sein oder auch nicht und kann leicht mit anderen Arten von Mietverträgen kombiniert werden. Daher ist es wichtig, mit allen Begriffen vertraut zu sein, denen Sie begegnen können./p