Was ist eine langfristige Hypothek?

Eine Hypothek ist ein langfristiges Darlehen, das über eine Bank, einen anderen Kreditgeber oder den Verkäufer einer Immobilie arrangiert wird.Eine langfristige Hypothek ist eine über die Lebensdauer eines typischen Kredits hinaus.Eine typische Hypothek kann zwischen 15 und 30 Jahren dauerhaft sein, während eine langfristige Hypothek auf 40 oder 50 Jahre oder mehr ausgestreckt werden kann.

Die meisten Kreditgeber bevorzugen kürzere Hypotheken anstelle einer langfristigen Hypothek.In Anbetracht der Tatsache, dass viele Häuser und Gebäude bereits seit mehreren Jahren gibt, werden sie nach weiteren 50 Jahren sicherlich nicht in ihrer Blütezeit sein.Der Wert der Immobilie reicht möglicherweise nicht aus, um das Darlehen zu diesem Zeitpunkt zu sichern.

Einige Kreditgeber ermöglichen eine langfristige Hypothek, wenn eine Immobilie in einem hervorragenden Zustand ist, wenn sie eine gewisse historische Bedeutung hat oder wenn der Kreditnehmer ein außergewöhnlich guter Kunde ist.Einige Anleger verwenden auch langfristige Hypotheken, um die monatlichen Zahlungen niedrig zu halten, während sie eine Immobilie renovieren, die sie so schnell wie möglich verkaufen möchten, sobald die Arbeit erledigt ist.Sie haben nicht die Absicht, für 40 oder 50 Jahre auf dieser Immobilie zu bezahlen, und zahlen die Hypothek, sobald die Immobilie verkauft wird, ab.

Noch andere verwenden eine langfristige Hypothek, um Eigenkapital in einer Immobilie aufzubauen.Sie leisten niedrige monatliche Zahlungen, renovieren die Immobilie und mieten sie dann oder vermieten sie.Mit dem von den Mietern gezahlten Geld zahlen sie die Hypothek schnell und leisten Direktzahlungen nach dem Prinzip.In Kürze haben sie in der Unterkunft ein Eigenkapital aufgebaut und können weitere Kredite mit dieser Eigenschaft als Sicherheiten aufnehmen.Eigenkapital bedeutet im Wesentlichen den Wert einer Eigenschaft, die weniger als ihm geschuldet ist.

Eine langfristige Hypothek kann ein vorteilhaftes Instrument für Anleger sein und kann ein vorteilhaftes Angebot für die junge Person oder Familie sein, die ein erstes Haus kauft, da die Ausbreitung von Zahlungen verbreitet wirdÜber mehrere Jahre hinaus hält die monatlichen Zahlungen niedrig.Der Schlüssel besteht darin, eine langfristige Hypothek zu Ihrem Vorteil zu verwenden, sie aber eher früher als später abzahlen.Wenn Sie sich ein solches Darlehen sicherstellen, sollten Sie sich beim Kreditgeber erkundigen und sicherstellen