Was ist eine Wartungsbindung?

Eine Wartungsanleihe ist eine Art von Anleihe, die als Garantie oder Garantie gegen mögliche Mängel verwendet wird, die für einen bestimmten Zeitraum nach Abschluss eines Vertrags für einen bestimmten Zeitraum nach Arbeiten erfolgen.Diese Art von Bindung wird üblicherweise in Situationen mit Bauprojekten verwendet und bietet den Eigentümern einen Rückgriff, wenn Verluste aufgrund von Strukturfehlern anfallen, die durch diese Konstruktion geschaffen wurden.Die Anleihe stellt auch sicher, dass die von der lokalen Regierung ausgestellten Arbeiten im Rahmen der Schirmherrschaft der Baugenehmigung die lokalen Bauvorschriften und -standards erfüllen werden.

Neben der Bereitstellung eines Maßes für den Schutz für Eigentümer kann die Wartungsanleihe auch dazu beitragen, einige der gesamten Anleihekosten zu senken, die während des Garantiezeitraums anfallen.In der Regel bedeutet dies die Menge einer mit dem Bauprojekt verbundenen Leistungsbindung, die manchmal erheblich reduziert wird.Es gibt einige Gerichtsbarkeiten, die die Ausstellung einer Wartungsanleihe erfordern, insbesondere für Gebäude, die für kommerzielle Zwecke oder als Einrichtungen für eine lokale, staatliche oder Bundesregierung gebaut werden.In anderen Bereichen wird die Ausstellung einer Wartungsanleihe für Wohnstrukturen als optional angesehen.Die Beratung der entsprechenden lokalen Agentur, die für die Erteilung von Gebäudegenehmigungen verantwortlich ist, ermöglicht es, festzustellen, ob eine Anleihe dieser Art erforderlich ist und welche Kriterien erfüllt werden müssen, um die Anleihe zu sichern.

Aus dieser Perspektive kann eine Wartungsanleihe als Versicherung gegen den Verlust angesehen werden, wenn der Auftragnehmer oder der Bauherr das Gebäude nicht auf eine Weise errichtet, die zu einer stabilen und sicheren Struktur führt.Wenn der Bauherr beispielsweise nicht die Grundlage des Gebäudes ordnungsgemäß einräumte und ein Jahr nach Abschluss von Rissen in den Innenwänden und in der Gebäudefassade erscheinen würde, würde die Wartungsanleihe dem Eigentümer einen Rückgriff liefern, um die Kosten bei der Korrektur der Kosten auszugleichen.Problem.Dies kann die Kosten für die Kosten für denselben Bauunternehmer oder die Einstellung eines anderen Baumeisters beinhalten, um den Ursprung des Defekts zu isolieren und alle erforderlichen Schritte zu unternehmen, um die Struktur zu stabilisieren.

Eine Wartungsanleihe ist nur für einen bestimmten Zeitraum nach Abschluss eines Projekts und der Abwicklung des Vertrags im Zusammenhang mit diesem Projekt in Kraft.Sollten Probleme auftreten, wenn die Anleihe abgelaufen ist, muss der Eigentümer auf andere Mittel suchen, um eine Entschädigung vom Bauunternehmer zu erhalten.Dies kann die Einnahme rechtlicher Schritte beinhalten, abhängig von den Angaben der lokalen Gesetze und Vorschriften und der Zeit, die seit dem Bau des Bauwesens verabschiedet wurde.