Was ist eine modifizierte interne Rendite?
Eine modifizierte interne Rendite ist eine Möglichkeit, einen Vermögenswert zu bewerten.Es ermöglicht den Anlegern, Vergleiche zwischen verschiedenen Investitionsmöglichkeiten auf der Grundlage ihrer erwarteten Renditen zu machen.Es ist eine von mehreren Maßnahmen, die dieselben Daten auf unterschiedliche Weise manipulieren.Andere umfassen den Netto -Barwert und die interne Rendite.Analysten wählen, welche Maßnahme aufgrund ihrer eigenen Überzeugungen über die Genauigkeit und Relevanz der einzelnen Netto -Barwert eines Projekts die Summe der ermäßigten Werte der Investition in das Projekt und die von ihm generierten Zahlungen ist.Wenn dies positiv ist, ist das Projekt rentabel;Wenn es negativ ist, kostet das Projekt mehr als zurück.Die interne Rendite ist der maximale Abzinsungssatz, mit dem das Projekt weiterhin profitabel ist.Die modifizierte interne Rendite hat die gleiche Bedeutung, wird jedoch unter Verwendung eines modifizierten Cashflows berechnet: Alle erwarteten Zahlungen werden addiert und als Pauschalbetrag behandelt, die während des letzten Zeitraums empfangen werden.Der interne Rendite erfolgt durch die Verwendung der Formel MEX ' (Terminalzahlung/-aufwand)
1/n- 1. Die Terminalzahlung ist die Summe aller nicht idezierten Barzahlungen, die voraussichtlich aus dem Projekt stammen.Für diese Formel muss das Projekt eine Klumpeninvestition in das Projekt geben: Der Aufwand.
Wenn mehrere Zahlungszeiten der Zahlung vorliegen, ist die Formel angegeben durch MILS ' [(Barwert der Rückgabephase)/(Barwert der Investitionsphase)] 1/n * (1+i) - 1, wobei n die Anzahl der Perioden ist und ich der Abzinsungssatz ist.Die Investitionsphase besteht aus den Zeiträumen, in denen der Anleger Mittel darstellt.Die Rückgabephase ist die Zeit, über die er den Erlös seiner Investition erhält.Bei der Berechnung der modifizierten internen Rendite enthält die Rückgabephase nur eine Terminalzahlung.
Die Formeln für die geänderte interne Rendite -Rendite -Antworten in Form von Prozentsätzen.Im Wesentlichen setzen sie den Netto -Barwert auf Null und lösen den Abzinsungssatz.Anleger können die modifizierte interne Rendite beobachten und sie mit dem für das Projekt angemessenen Abzinsungssatz vergleichen.Solange der vorgeschlagene Abzinsungssatz niedriger ist als die geänderte interne Rendite, ist das Projekt rentabel. Die geänderte interne Rendite ist leichter zu berechnen als der Netto -Barwert oder der interne Rendite und einige AnalystenBevorzugen Sie es aus diesem Grund.Es ist auch weniger anspruchsvoll als die interne Rendite, die davon ausgeht, dass alle Einnahmen aus einem Projekt direkt in das Projekt reinvestiert werden.Das Entspannen dieser Annahme spiegelt die tatsächlichen Investitionspraktiken genauer wider.