Was ist eine Hypothekenvereinbarungsgebühr?

Eine Hypothekenvereinbarungsgebühr ist eine Art von Aufwand, die manchmal von einem Kreditgeber als Teil des Verfahrens der Strukturierung und Genehmigung einer Hypothek bewertet wird.Irgendwann als Verwaltungsgebühr bezeichnet, kann diese Art von Gebühr im Voraus zu zahlen oder in den Gesamtbetrag des Darlehens gebündelt werden.Die Richtlinien zur Anwendung dieser Gebühr variieren aufgrund der Verfahren des Kreditgebers und allen staatlichen Vorschriften, die für die Gewährung von Darlehen an Einzelpersonen und Unternehmen gelten können.

Der Zweck der Hypothekenvereinbarungsgebühr besteht darin, die Verwaltungskosten auszugleichen, die mit der Beurteilung des Antrags des Kreditnehmers verbunden sind.Kreditgeber nutzen routinemäßig eine Reihe von Aufgaben wie das Ausführen von Kreditberichten, die Überprüfung von Referenzen und andere wesentliche Aufgaben, die dazu beitragen, die Kreditwürdigkeit des Antragstellers festzustellen.Darüber hinaus wird die Gebühr häufig als die Kosten für die Reservierung der Fonds angesehen, die dem Kreditnehmer zugeteilt werden, und um auch dazu beitragen, die im Rahmen der Schaffung und Verwaltung des Hypothekenvertrags über die Lebensdauer des Darlehens entstandenen Kosten auszugleichen.

Der Betrag der Hypothekenvereinbarungsgebühr kann von einem Kreditgeber zum nächsten variieren.Einige Kreditgeber berechnen einen Pauschalsatz, während andere einen festen Prozentsatz des Darlehensbetrags bewerten.In einigen Ländern können die Kreditgeber einen festen Prozentsatz des Gesamtdarlehensbetrags bewerten, und dann einen kleinen Prozentsatz für jedes Jahr, in dem das Darlehen erwartet wird, dass es in Kraft bleibt.Mit dieser Vereinbarung zahlt der Kreditnehmer einen Prozentsatz für das Gesamtdarlehen und schießt dann auch einen ähnlichen Prozentsatz für jedes Jahr in der Dauer des Darlehens.Abhängig von der Höhe des Prozentsatzes und der Anzahl der Jahre, in denen das Darlehen in Kraft gesetzt wird, kann die Hypothekenvereinbarungsgebühr erheblich sein.

Da die Gebühr für Hypothekenvereinbarungen als Verwaltungsgebühr oder sogar einen anderen Namen bezeichnet werden kann, muss man manchmal mit dem Kreditgeber zusammenarbeiten, um zu ermitteln, welche jede bewertete Gebühr umfasst.Dies erleichtert das Verständnis, in welcher Anklage die Gebühr in Verbindung steht und wie sich diese Gebühr auf den Kredit selbst bezieht.Abhängig von den Umständen kann es möglich sein, eine niedrigere Gebühr auszuhandeln, obwohl viele Institutionen die Vereinbarungsgebühr als Standard und nicht verhandelbar betrachten.

In vielen Fällen wird die Hypothekenvereinbarungsgebühr nicht im Voraus gezahlt, sondern in den für das Hypothekendarlehen finanzierten Gesamtbetrag gebündelt.Dies hat den Vorteil, dass der Schuldner die Gebühr im Verlauf der Hypothek zurückzahlen kann, bedeutet aber auch, dass Zinsen zusammen mit den anderen Komponenten des Darlehensgutes für diese Gebühr angewendet werden.Wenn und wie möglich die Wahl für die Zahlung der Hypothekenvereinbarungsgebühr im Voraus, anstatt die Gebühr in die Finanzierung auszubündeln, kann im Verlauf einer 30-jährigen Hypothek viel Geld einsparen.