Was ist eine Hypothekenkonstante?

Die Hypothekenkonstante ist die Immobilienberechnung, mit der der für jedes Jahr des Darlehens für ein Hypothekendarlehen gezahlte Betrag des Kreditnehmers gezahlt wird.In einer festverzinslichen Hypothek, die Zinssätze enthält, die nie variieren, wird der für das Darlehen gezahlte Betrag jedes Jahr gleich sein.Informationen, die in die Berechnung der Hypothekenkonstante einfließen, umfassen die Höhe der Zahlungen, die über die Lebensdauer der Hypothek und den Zinssatz fällig sind.Der Vergleich dieser Konstante mit der Höhe der Rendite, die von einem Einnahmenverdiener gewonnen hat, kann den Anlegern helfen, festzustellen, ob die betreffende Immobilien eine lohnende Investition sind.Der allgemeine Prozess erfordert, dass die Person, die die Immobilie kaufen möchte, eine Anzahlung mit einem kleinen Prozentsatz des Immobilienpreises ausgibt.Ein Hypothekengeber leistet den Rest des Geldes für den Kauf aus und erhält vom Kreditnehmer reguläre Darlehenszahlungen mit zusätzlichen Zinsen.Wenn Sie die Hypothekenkonstante kennen, können Anleger wissen, wie viel sie jedes Jahr für ihr Darlehen zahlen.

Obwohl die Formel zur Bestimmung des Hypothekenkonstantenzinss kompliziert ist, ergibt sie einen Prozentsatz, der leicht in den auf dem geschuldeten Betrag umgewandelt werden kannHypothek jedes Jahr.Stellen Sie sich beispielsweise vor, der konstante Zinssatz für eine Hypothek im Wert von 200.000 US -Dollar US -Dollar (USD) zu 10 Prozent zu beträgt.Das bedeutet, dass 10 Prozent der 200.000 USD oder 20.000 USD pro Jahr vom Kreditnehmer für die Hypothek bezahlt werden.Einige Hypothekenvereinbarungen fordern beispielsweise, dass Zahlungen vierteljährlich oder viermal im Jahr abgeschlossen werden.Während einer 30-jährigen Hypothek bedeutet dies, dass der Kreditnehmer 120 Zahlungen leisten wird.Im Gegensatz dazu würde eine 30-jährige Hypothek, die in monatlichen Raten gezahlt wirdWert einer gewerblichen Immobilie.Im Allgemeinen erfolgt dies durch Vergleich der konstanten Zinssatz mit der nicht freigezogenen Rendite. Dies ist die Höhe der Kapitalrendite, die ohne Anleihe für den Kauf der Immobilie erhalten wird.Dieser Vergleich hilft den Anlegern zu verstehen, ob sie ein Hypothekendarlehen aufnehmen oder überhaupt eine Immobilie verfolgen sollen.