Was ist ein Hypothekendienstunternehmen?

Ein Hypothekendienstunternehmen ist ein Unternehmen, das die tägliche Aufrechterhaltung eines Hypothekendarlehens bedient.In vielen Fällen, nachdem ein Darlehen ausgelöst wurde und selbst wenn dieses Darlehen schließlich an eine andere Bank oder ein anderes Finanzinstitut verkauft wird, wird die tägliche Geschäftstätigkeit häufig an ein anderes Unternehmen übergeben.Bei dieser Verantwortung kann das Unternehmen einen kleinen Prozentsatz der Zinszahlung, möglicherweise 0,5%, übernehmen..In einigen Fällen kann sich das verwendete Unternehmen während der Lebensdauer des Darlehens mehrmals ändern.Die Bank kann jedoch den größten Teil der Zahlung erhalten.Erstens muss die Benachrichtigung 15 Tage vor der Änderung vorgenommen werden.Außerdem wird die Gnadezeit nur für den Fall erweitert, falls der Kreditnehmer eine Zahlung an das vorherige Unternehmen sendet.Diese Gnade ist 60 Tage.Diese Bestimmungen sind im US -Bundesgesetz detailliert und können nicht geändert werden.

In den meisten Fällen ist die Verarbeitung von Hypotheken ein gutes Geschäft.Die meisten Menschen leisten jeden Monat pünktlich ihre Zahlungen oder können von Zeit zu Zeit etwas spät sein.Darüber hinaus wird die Verarbeitung und Wartung eines Darlehens mit Verbesserungen der Technologie zunehmend automatisiert.Dies wird durch Dinge wie elektronische Zahlungen ermöglicht.In einigen Fällen ist dies erfolgreich, stellt aber dennoch einen zusätzlichen Aufwand für das Unternehmen dar.Wenn Sammlungen benötigt werden, kann das Servicebereich eine Vereinbarung mit dem Hypothekeninhaber erarbeitet haben, um zusätzliche Gebühren zu erhalten, bis zu 100% der verspäteten Gebühr und möglicherweise sogar mehr als das, abhängig von der Menge der beteiligten Arbeiten.

WennDer Servicer muss nicht mit Sammlungen erfolgreich sein, und muss dann mit dem Inhaber der Hypothek zusammenarbeiten, um die nächsten Schritte im Prozess zu bestimmen.Dies kann eine Zwangsvollstreckung umfassen, aber nicht beschränkt sein.Das Dienstleistungsunternehmen könnte abhängig von der Vereinbarung zwischen den beiden Unternehmen eine Zwangsvollstreckung übernehmen oder diese Verantwortung der Bank überlassen.