Was ist ein Mehrfamilienkredit?
Ein Mehrfamiliengelddarlehen ist in der Regel für den Kauf einer Immobilie vorbehalten, in der mehr als eine Familie untergebracht ist.In den meisten Fällen werden diese Arten von Darlehen an Entwickler oder Investoren zum Kauf von Wohngebäuden oder Eigentumswohnungskomplexen vergeben.Der Antrag auf Mehrfachfamilienkredite kann detaillierter sein als ähnliche Finanzierungsunterlagen und verfügen über strengere Genehmigungsrichtlinien.
Der Kreditgeber oder den Darlehensgeburt kann eine Mehrfamilienhilfe definieren, die für ein Mehrfamilienkredit wie jedes Gebäude enthält, das mehr als fünf Wohneinheiten enthält,Apartments oder Gesundheitseinrichtungen.Hypotheken werden in der Regel mindestens 40 Jahre für genehmigte Haftungsunternehmen (LLCs) und Unternehmen für die genehmigte Haftung finanziert.In den meisten Fällen werden Mehrfamilienkredite nur für 90% des Gesamtwerts der Immobilie zugelassen.
Nach Auswahl einer Mehrfamilienbesitz kann ein Unternehmen oder eine LLC das Antragsverfahren für ein Darlehen zur Deckung einer Hypothek beginnen.Ähnlich wie bei der Beantragung eines Wohnkredits muss der Antragsteller eine Reihe von Formularen ausfüllen, um eine Finanzierung für 90% des Wertes zu erhalten.Die restlichen 10% der Gesamtkosten werden häufig mit einer Anzahlung bezahlt, die zusätzlich zu den Abschlusskosten und damit verbundenen Gebühren erfolgt.Bis zu 85% der Schlusskosten können durch die Hypothek gedeckt werden.Diese Angebote der Kosten bei Kosten berücksichtigen häufig den Preis der Immobilie im Vergleich zum Immobilienwert.Ein Mehrfamiliengelddarlehen kann häufig sowohl über private als auch durch öffentliche Darlehensunternehmen gesichert werden.
Es gibt verschiedene Arten von Darlehen für einen Mehrfamilienwert.Diese Kredite umfassen das kleine Guthabenkredit und das große Guthabendarlehen.Das kleine Guthabendarlehen ist normalerweise für Antragsteller reserviert, die zwischen 500.000 US -Dollar (USD) und 5.000.000 USD (USD) leihen müssen.Das große Guthabendarlehen deckt in der Regel Darlehensanträge für Beträge von mehr als 5.000.000 USD (USD) ab.Andere, spezifischere Arten von Darlehen können je nach Standort des Mehrfamiliengrundstücks verfügbar sein.
Ein Mehrfamilienkredit ist nicht auf den Kauf einer neuen Immobilie beschränkt.In Fällen, in denen das Eigenkapital einer Immobilie höher ist als die Gesamthypothek, kann diese Art des Darlehens zur Refinanzierung der Immobilie verwendet werden.Die Refinanzierungsdarlehen unterscheiden sich häufig von den ursprünglichen Darlehen und können den Zinssatz für eine Hypothek verringern.Mit einem gesenkten Zinssatz und erneuerten Rückzahlungsbedingungen kann auch die Gesamthypothekenzahlung gesenkt werden.