Was ist ein notleidender Vermögenswert?

Wenn ein Finanzinstitut, einschließlich einer Bank, nicht Geld für ein Produkt, eine Immobilie oder ein Darlehen verdient, wird dieser Artikel zu einem notleidenden Vermögenswert.Wirtschaftliche Bedingungen, die eingeschränkt werden, können dazu beitragen, dass ein Vermögenswert zu einem notleidenden Vermögenswert wird.Nachdem ein Anleger oder ein Bankkunde für einen bestimmten Zeitraum, z. B. 90 Tage, Zahlungen an dieses Finanzunternehmen nicht geleistet hat, wird das Vermögenswert zu einem Problem und fällt wahrscheinlich in die nicht leistungsstarke Vermögenskategorie.

Finanzinstitute, die im Geschäft der Ausgabe von Kredite wie Hypotheken sind, sorgen normalerweise für einen bestimmten Geldbetrag für den Schutz vor einem notleidenden Vermögenswert.Diese Fonds können in ein Bereitstellungsportfolio oder ein Problemkreditportfolio eingehen.Je größer der Geldbetrag, der für Bestimmungen vorgesehen ist, desto mehr Stress ist eine regionale Wirtschaft wahrscheinlich unter.Wenn sich die wirtschaftlichen Bedingungen verbessern, erwartet eine Bank, dass die Verbraucher mit einem Darlehen seltener in die Auszug fallen und einen notleidenden Vermögenswert schaffen, und die Größe des vorläufigen Portfolios kann sinken.

Wenn eine Bank jede Art von Darlehen, einschließlich einer Hypothek, erweitert, werden die mit einem potenziellen Ausfall einer Vereinbarung verbundenen Risiken berücksichtigt. In einem Worst-Case-Szenario muss die Bank den notleidenden Vermögenswert abladen und akzeptieren, dass dies nicht akzeptiert wirdDas Geld wird wie zuvor erwartet verdient.Wenn die Anzahl der Problemvermögen abnimmt und die Anzahl der Qualitätsanlagen steigt, verbessert es das gesamte Rentabilitätsbild der Bank.Es muss weniger Geld für die Verwaltung und Lösung der Probleme im Zusammenhang mit notleidenden Vermögenswerten gewidmet sein.

Gefahrvermögen wie Immobilien und Eigentum können sicherlich zu notleidenden Vermögenswerten werden.Mehrere Faktoren können dazu beitragen, dass ein Stück Land zu einem notleidenden Kapital wird.Das erste Zeichen ist natürlich verpasste Zahlungen.Auch wenn Sicherheiten verwendet werden, um ein Darlehen zu unterstützen, und wenn diese Sicherheiten weniger wert sind als der Restbetrag für das Eigentum, ist der Vermögenswert näher an der Notwendigkeit.Wenn das Land weniger als den Restbetrag eines notleidenden Kredits wert ist, muss die Immobilie möglicherweise abgeschrieben werden.

Sobald eine Bank oder ein anderer Kreditgeber notleidende Vermögenswerte angesammelt hat, können diese Vermögenswerte verkauft werden.Wenn es sich bei den Problemvermögenswerten um Eigentumsstücke handelt, kann der Eigentümer sie nur verkaufen, um sie zu entladen.Der Verkäufer muss die Immobilie möglicherweise zu einem Rabattpreis verkaufen und nichts weiter als den Buchwert verdienen, was der Wert von Vermögenswerten für eine Bilanz weniger abgeschrieben oder verpflichtet ist.