Was ist ein privater REIT?

Ein privates REIT ist eine bestimmte Art von Immobilieninvestitions -Trust, die nicht öffentlich gehandelt wird.Private REITs und andere REITs, die als öffentliche REITs bezeichnet werden, sind Teil moderner Optionen für die Investition in Immobilien durch diversifizierte Mittel.Wenn Sie mehr über diese Finanzinstrumente wissen, können Anleger die richtigen Entscheidungen mit ihrem Geld treffen.

Ein REIT ist ein spezifischer Immobilienfonds -Setup, bei dem die Betreiber einige Arten von Einkommensteuer vermeiden können, indem sie die überwiegende Mehrheit der Einnahmen an Fondsinhaber verteilen.Dies hilft den Anlegern, Benchmarks für Gewinne anzuerkennen und gleichzeitig die Steuerbelastung der REIT -Führung zu lindern.REITs können auch eine große Diversifizierung bieten, indem sie verschiedene Arten von Immobilien oder Finanzprodukten im Zusammenhang mit Hypotheken halten.Finanzfachleute nennen einen REIT, der Mietobjekte besitzt und betreibt, und einen „Eigenkapital -REIT“ und einen REIT, der nur in hypothekengestützte Wertpapiere als „Hypotheken -REIT“ investiert.Länder der amerikanischen, europäischen, asiatischen und afrikanischen Kontinente haben ihre eigenen Regeln und Vorschriften für REITs sowie spezifische Entwicklungsfristen für diese Art von Finanzinstrumenten.REITs in verschiedenen Ländern sind von den Immobilienmärkten in diesen Nationen und Regionen sowie einer bestimmten nationalen Gesetzgebung oder Regulierung von Immobilienfonds betroffen.Eine private Art von REIT hat häufig eine feste Zeitlinie, in der der Investor für eine festgelegte Anzahl von Jahren Geld einleitet.Zum Beispiel haben einige private REITs einen Zeitplan von 10 bis 12 Jahren.Während dieser Zeit bleibt das Geld im Fonds und wird am Ende des zugewiesenen Zeitraums verteilt.Eine Kritik an privaten REIT -Fonds ist, dass das Geld in diesen Fonds im Allgemeinen weniger liquidiert ist als das Geld in öffentlichen REITs.Einer der Vorteile privater REITs besteht darin, dass einige dieser Mittel die Probleme vermeiden, die durch erste öffentliche Angebote oder Börsengänge von öffentlichen REITs erzeugt werden, bei denen Preisschwankungen verschiedene Herausforderungen stellen können.

Diejenigen, die daran interessiert sind, in öffentliche oder private REITs zu investierenIn den Mitteln können sich die Vielzahl von Optionen für Mittel befassen, die sich auf verschiedene Sektoren des Immobilienmarktes konzentrieren.Anleger können zwischen Gewerbe- oder Wohnrücks wählen.Sie können spezielle Reit -Typen wie Restaurant, Hotel, Einzelhandelsflächen oder Regierungsreits auswählen.All diese bieten ihre eigenen Möglichkeiten für Gewinne und prognostizierte jährliche Erträge, die Fondsinhaber anziehen.