Was ist eine Immobilieninvestitionsanalyse?

Die Immobilieninvestitionsanalyse ist ein Prozess, der von Anlegern verwendet wird, um das Potenzial zu bestimmen, einen Gewinn aus dem Kauf eines bestimmten Immobilienstücks zu erzielen.Eine Analyse dieses Typs kann verwendet werden, wenn die Investitionsimmobilien für langfristiges Eigentum oder für eine investierende Immobilie gekauft und für den sofortigen Wiederverkauf wiederhergestellt werden.Der zugrunde liegende Zweck für die Analyse besteht darin, alle mit dem Kauf, Wiederherstellung und Wartung der Immobilie verbundenen Ausgaben zu identifizieren und dies mit dem Potenzial der Immobilie zu vergleichen, entweder einen konsistenten Umsatzstrom zu liefern oder einen großen Gewinn an diesem Punkt zu erzielenWiederverkauf.

Oft beginnt eine Immobilieninvestitionsanalyse mit der Erstellung einer Geschichte der Immobilie.Dies schließt ein, wer die Immobilien in der Vergangenheit besessen hat, wofür die Immobilie verwendet wurde und wie der Wert der Immobilie im Laufe der Jahre zugenommen oder gesunken ist.Die Anleger werden auch die Übertragungen der Immobilie von einem Eigentümer zum anderen überprüfen, um sicherzustellen, dass es keine Unregelmäßigkeiten gibt, die dazu führen können, dass der Titel zu einem späteren Zeitpunkt bestritten wird.

Mit der festgestellten Geschichte der Immobilie wird die Immobilieninvestitionsanalyse den aktuellen Status der Immobilien bewerten.Dies bedeutet, den allgemeinen Zustand des Eigentums selbst zu betrachten, einschließlich der Bedingung aller Gebäude auf dem Land sowie den allgemeinen Zustand der Landschaftsgestaltung.Gleichzeitig wird der Investor auch den allgemeinen Zustand der Nachbarschaft und die Auswirkungen auf den aktuellen Wert der betrachteten Eigenschaft berücksichtigen.

Nach der Bekämpfung früherer und gegenwärtiger Faktoren wird die Immobilieninvestitionsanalyse Projektionen über die Zukunft der Immobilien machen.Dies beinhaltet eine Vorstellung davon, welche Art von Investment -Grundsteuern während der Immobilie im Besitz des Anlegers, die Kosten für die Renovierung der Gebäude sowie die Verbesserung der Gründe und das Potenzial der Immobilie zur Erzielung von Einnahmen in irgendeiner Form in irgendeiner Form sind.In dieser Phase wird der Investor wissen wollen, wie lange es dauern würde, bis seine Investition eine Rendite und die Höhe des Einnahmequellens erzielt.

Eine Immobilieninvestitionsanalyse ist hilfreich bei der Suche nach irgendeiner Art von Immobilieninvestitionen.Die Spekulanten werden die Analyse für kommerzielle Investitionsimmobilien in ähnlicher Weise wie ein „Flipper“ entwickeln, wenn es sich um Wohnimmobilien für die Renovierung und einen schnellen Verkauf befasst.Durch die Bekämpfung des Hintergrunds der Immobilie, des gegenwärtigen Zustands und des zukünftigen Potenzials ist es möglich, einen Deal zu vermeiden, der sehr wahrscheinlich zu einem Verlust führt, und die Aufmerksamkeit auf Immobilienverträge mit soliden Potenzial zu konzentrieren.