Was ist ein Immobilienvertrauensfonds?

Ein Property Trust ist eine Art Treuhandfonds, der ein Portfolio von realen Immobilien als das Vermögen zum Wachstum des Fonds besitzt.Trusts dieses Typs können an einer Börse aufgeführt sein oder nicht aufgeführt bleiben.In den meisten Fällen ist ein Property Trust Fund ein verwalteter Fonds, in dem der Administrator oder Treuhänder für die Verwaltung der Immobilien im Anlageportfolio verantwortlich ist, damit eine stetige Rendite beibehalten wird, sodass der Fonds wachsen kann.

In Bezug auf die Art der Eigentum, die in einem Immobilien -Treuhandfonds enthalten ist, ist die Einbeziehung von gewerblichen Gebäuden häufig der Schlüssel zum Erfolg des Portfolios.Gebäude, die an langfristige Mieter vermietet werden können, schaffen einen stetigen Einkommensfluss für den Treuhandfonds, was wiederum sicherstellt, dass der Begünstigte des Fonds Zugang zu einem konsistenten Einkommen aus dem Fonds hat.Gleichzeitig können diese Renditen zum Kauf zusätzlicher Gebäude verwendet werden, die ebenfalls mit der Erzielung von Einnahmen für den Trust beginnen.Bei effizienter Verwaltung kann ein Property Trust Fund problemlos Begünstigte vorsehen, ohne dass Vermögenswerte verkauft werden müssen, um diese Verpflichtungen zu erfüllen.

Abhängig von den Vorschriften, die von den Finanzbehörden festgelegt werden, kann das Einkommen eines Immobilientreuhandfonds steuerpflichtig sein oder nicht.In vielen Nationen sind Steuern nicht fällig, es sei denn, das mit einem definierte Zeitraum erzielte Einkommen, wie z. B. ein Kalenderjahr, überschreitet einen bestimmten Betrag.Selbst dann können die Tabellen, die zur Berechnung der fälligen Steuern verwendet werden, stark von den Tabellen unterscheiden, die für andere Anlagen oder Einnahmen verwendet werden.Infolgedessen kann die Zahl der gezahlten Steuern erheblich geringer sein als bei anderen Arten von Investitionen oder Treuhandfonds.

Wie bei nahezu jeder Art von Trust wird ein Eigentumsvertrauensfonds normalerweise als Mittel zur Bereitstellung eines stetigen Einkommens für einen geliebten Menschen oder als Einkommensquelle für die Altersjahre eingerichtet.In beiden Szenarien beruht der Erfolg des Fonds bei der Auswahl der richtigen Eigenschaften, die für den Trust erwerben können.Neben der Auswahl der richtigen Eigenschaften ist es auch wichtig, die von diesen Eigenschaften generierten Renditen regelmäßig zu bewerten.In Situationen, in denen eine Beteiligung an Wert abfällt oder mehr Reparaturen und Instandhaltung als in der Vergangenheit verlangt, ist der Fondsmanager möglicherweise das Gefühl, dass dies im besten Interesse des Trusts ist, diesen Vermögenswert zu verkaufen.Dies ermöglicht es, eine neue Beteiligung zu erwerben, die einen gerechteren Einkommensbetrag generiert, ohne die aktuellen Guthaben im Fonds zu verwenden.