Was ist eine Neubewertung?

Eine Neubewertung ist ein Prozess, in dem ein zweiter Blick auf den Wert eines Vermögenswerts oder einer Investition geworfen wird.Der Begriff ist am häufigsten mit der Neubestimmung des Wertes von Immobilienbeständen verbunden und wird wahrscheinlich mindestens jährlich auftreten.Neubewertungen finden auch mit anderen Arten von Vermögenswerten statt, einschließlich Investitionen, bei denen der Wert von Aktien und anderen Wertpapierarten schwankt werden.

Im Zusammenhang mit Landwerten ist eine Neubewertung normalerweise ein formeller Prozess, der von professionellen Gutachtern durchgeführt wird.Die meisten Gemeinden verlangen, dass diese Art von Aktivitäten jährlich durchgeführt wird, normalerweise kurz vor Grundsteuern auf Landbesitzen, die in den Stadtgrenzen enthalten sind.Es ist wichtig zu beachten, dass Landbesitzer normalerweise das Recht haben, die Ergebnisse der Bewertung zu bestreiten, wenn sie der Ansicht sind, dass die Neubewertung kein genaues Ergebnis erzielte.Dies liegt daran, dass Ungenauigkeiten im Bewertungsprozess manchmal zu Grundsteuern führen können, die höher sind als der Landbesitzer, der fair und gerecht ist.

Es gibt mehrere Faktoren, die in die Neubewertung von Eigentumswerten eingehen.Die Bedingung und Qualität der Immobilie selbst dient als Grundlage für die Bewertung.Ein Gutachter berücksichtigt auch den bewerteten Wert der Immobilien in unmittelbarer Nähe des Eigentums, das sich der Neubewertung unterzieht.Die allgemeinen Marktbedingungen in der Region werden auch eine Rolle für das Ergebnis der Bewertung spielen.Dies bedeutet, dass selbst wenn ein bestimmtes Eigentum in gutem Zustand ist, der Wert durch minderwertige Eigenschaften, die sich in der Nähe befinden, oder durch wirtschaftliche Bedingungen, die zu einer Abschreibung aller Eigentum in unmittelbarer Region geführt habenund andere Investitionen ist auch eine wichtige Funktion bei der Bestimmung des Marktwerts des Vermögenswerts.Hausbesitzer, die ihre Immobilie verkaufen möchten.Abhängig von der Beziehung zwischen diesen Faktoren und den Prognosen, wo der Markt in den kommenden Monaten oder Jahren gehen wirdinnerhalb eines angemessenen Zeitraums.