Was ist eine Remortgüterin?
Eine Remortgage ist ein Prozess, der ein bestehendes Hypothekendarlehen durch ein neues Darlehen eines anderen Kreditgebers ersetzt.Der neue Kreditgeber zahlt die bestehende Hypothekenschulden an den ursprünglichen Darlehensanbieter zurück.Dem Kreditnehmer bleibt dann nur ein Hypothekendarlehen, der dem neuen Kreditgeber zurückgezahlt werden kann.
Die Begriffe REMORTGAGE und Refinanzierung sind manchmal verwirrt.Während die beiden Kreditprozesse ähnlich sein können, gibt es einen großen Unterschied.Bei einer Remortgage wird ein Darlehen eines neuen Kreditgebers angenommen, während ein Refinanzierungsdarlehen vom bestehenden Kreditgeber oder einem neuen Hypothekenanbieter bereitgestellt werden kann.
Kreditnehmer erwägen aus verschiedenen Gründen das Remortgaging.Oft besteht der Zweck darin, Geld zu sparen.Die Sicherung einer neuen Hypothek zu einem niedrigeren Zinssatz als vom bestehenden Darlehen kann die monatlichen Rückzahlungen der Kreditnehmer verringern.Die Erlangung eines niedrigeren Zinssatzes kann auch den Gesamtbetrag des Geldbetrags reduzieren, den der Kreditnehmer über die volle Lebensdauer des Darlehens zurückzahlen muss.In den Immobilien ist Eigenkapital die Differenz zwischen dem Marktwert eines Hauses und dem Betrag, den der Kreditnehmer immer noch ihm schuldet.Wenn ein Einzelpersoneneigenschaft den Wert erhöht, wird Eigenkapital gebaut.Ebenso wird das Eigenkapital erhöht, wenn der Kreditnehmer das Hypothekendarlehen zurückzeigt.Wenn ein Kreditnehmerhaus beispielsweise 150.000 US -Dollar wert ist und er oder sie 30.000 US -Dollar zurückgezahlt hat, hat der Kreditnehmer 30.000 US -Dollar an Eigenkapital.Ein Kreditnehmer kann dieses Eigenkapitalgeld erhalten, indem er einen Betrag, der die aktuelle Hypothekenschulden übersteigt, neu gestellt und ausleihen.
Eine Remortgüterin ist ziemlich einfach.Im Allgemeinen ist der Prozess unkompliziert und ähnelt der Erlangung eines anderen Hypothekendarlehens.Der neue Kreditgeber überprüft die Kreditnehmeranwendung und fragt nach bestimmten verwandten Unterlagen.Remortgage -Papierkram beinhaltet in der Regel Einkommens-, Schulden- und Ausgabennachweise.
Eine Hausbewertung ist normalerweise ebenfalls erforderlich.In einigen Fällen kann die Bewertung weniger intensiv sein als der Typ, der für einen anfänglichen Kredit erforderlich ist, und der Vermesser kann einfach das Außenbereich der Kreditnehmer nach Hause sehen und einige relevante Fragen stellen.In anderen Fällen ist eine vollständige Bewertung erforderlich.
Es gibt bestimmte Gebühren für eine Remortgüter.Oft müssen Kreditnehmer Bewertungs- und Anwaltskosten zahlen.Viele Kreditgeber berechnen auch Gebühren für Kreditverarbeitung.Die für eine Remortgüter berechneten Beträge variieren vom Kreditgeber zu Kreditgeber.
Im Allgemeinen kann eine Remortgüter in vier bis sechs Wochen oder weniger erreicht werden.Die Länge dieses Prozesses hängt von dem Kreditgeber und den spezifischen Umständen ab, die das zu dem Umbau befindliche Eigentum in Verbindung bringen.Es gibt jedoch einige Kreditgeber, die sich auf schnelle Umrechnungen spezialisiert haben und versprechen, den Prozess in einer Woche oder weniger abzuschließen.