Was ist eine Mietrolle?

Manchmal als Mietregister bezeichnet, ist eine Mietrolle ein formelles Dokument, in dem alle Mietobjekte eines bestimmten Vermieters oder Mietunternehmens und Informationen zu den mit diesen Immobilien verbundenen Mietpreisen aufgeführt sind.Das in einem Mietroll enthaltene Detailgrad variiert je nach lokalem Brauch, den persönlichen Vorlieben des Eigentümers und in einigen Fällen lokale Gesetze und Vorschriften, die mit dem Buchhaltungsprozess für lokale Unternehmen zu tun haben.In jeder Form bietet die Mietrolle eine schnelle und einfache Referenz für die beteiligten Eigenschaften sowie grundlegende Informationen, die möglicherweise hilfreich sein, um die Finanzierung oder Verwaltung von Mieterdaten zu erhalten.

Eine grundlegende Mietrolle umfasst wesentliche Daten zu jeder Immobilie, die aktuell einem Vermieter gehört.Diese grundlegenden Daten umfassen den Standort des Mietobjekts, unabhängig davon, ob dieses Eigentum derzeit besetzt ist oder leer steht, und die Mietpreis, die dieser Immobilie beigefügt ist.Die Rolle kann auch die physische Adresse jeder Eigenschaft zusammen mit einer kurzen Beschreibung enthalten.Im Rahmen der Buchhaltungsdokumente dokumentiert die Mietrolle in der Regel auch den aktuellen Status der von Mietern erhaltenen Zahlungen, wodurch es leicht zu bestimmen ist, zu bestimmen, welche Mieter im Rückstand sind und welche in ihren Mietverpflichtungen aktuell sind.

Zusätzliche Details können nach Ermessen des Eigentümers in der Miete enthalten sein.Zum Beispiel geben einige Rollen an, ob eine bestimmte Eigenschaft derzeit gemietet wird und wann dieser Mietvertrag abläuft.Wenn die Immobilie monatlich gemietet wird, werden diese Informationen auch enthalten.Einige Mietrollen enthalten auch Informationen zu den jüngsten Upgrades der Immobilie, die dem Eigentümer eine kurze Referenz bieten, wenn es um die Verlängerung eines Mietvertrags oder zur Vorbereitung einer kürzlich freien Immobilie für einen neuen Mieter ist.

Abhängig von der Art der Informationen, die in der Mietrolle enthalten sind, kann dieses Dokument sehr hilfreich sein, wenn der Eigentümer ein Stück Immobilien zum Verkauf stellt.Da es sich bei der Rolle häufig um ein laufendes Dokument handelt, das die Mietverlauf erfasst, können die Details extrahiert und potenziellen Käufern zur Verfügung gestellt werden.Auf einen Blick kann der Käufer sehen, wie viel Einkommen die Immobilie pro Einheit generiert, den Status aller Mietpachtverträge, die möglicherweise gelten, und die aktuelle Miete für jede dieser Einheiten.Daten dieses Typs sind oft für Käufer, die ernsthaft über den Kauf einer Mietobjekt berücksichtigt werden, von entscheidender Bedeutung, da sie hilft, sich eine Vorstellung davon zu machen, ob die Immobilie letztendlich für sich selbst bezahlen und ein Geldverdiener werden kann.