Was ist eine Sekundärmarkthypothek?

Eine Sekundärmarkthypothek ist eine Hypothek, die von den Urhebern des Darlehens in den sogenannten Sekundärhypothekenmarkt verkauft wird.Dieser Ansatz ermöglicht es den Urhebern, schnell und einfach vom Darlehen zu profitieren, indem die Anleger die Hypothek frühzeitig einkaufen und schrittweise Renditen für diese Investition erhalten, wenn der Schuldner den fälligen Guthaben auszahlt.In einigen Fällen kombinieren die Urheber eine Reihe von Hypotheken in einen einzigen Block oder ein Set und vermarkten diese Sets an Anleger mit Hilfe von Hypothekenaggregatoren.

Der Hausbesitzer, der eine Sekundärmarkthypothek hält, bemerkt normalerweise nichts anderes an seiner Hypothekenvereinbarung.Die Zahlungen werden gemäß den zum Zeitpunkt der Verlängerung der Hypothek festgelegten Bedingungen erfolgen.In einigen Fällen kann die Hypothek selbst als Vermögenswert an ein neues Finanzinstitut verkauft werden.In diesem Fall wird der neue Eigentümer dem Hausbesitzer normalerweise die erforderlichen Informationen darüber liefern, wo Zahlungen übertragen werden sollen und wie er den neuen Hypothekengeber in Verbindung setzen soll, wenn es Fragen oder Bedenken hinsichtlich der Bearbeitung von Zahlungen oder anderen Angelegenheiten der Hypothek gibt.

In den Vereinigten Staaten betreuen die Immobiliengiganten Fannie Mae und Freddie Mac viele Hypothekendarlehen für Sekundärmarkt.Der Vorteil dieser Vereinbarung besteht darin, dass Kreditgeber diese Agenturen durcharbeiten können, um die Hypotheken als Mittel zur Aufrechterhaltung eines stetigen Ressourcenflusss zu verwenden, mit dem zusätzliche Hypotheken geschrieben werden können.Durch die Aufrechterhaltung der Liquidität innerhalb der Hypothekenbranche werden die Chancen, Verbraucher mit attraktiven Zinssätzen anzuziehen und gleichzeitig das in der Vernunft verbundene Risiko zu halten.Während nicht jeder dafür ist, Agenturen wie Freddie Mac und Fannie Mae als Mittel zur Aufrechterhaltung dieser Liquidität zu erledigen, ist diese Art der Hypothekenanordnung in den USA sehr beliebt und ist in den Nationalperioden in beiden Perioden des Wohlstands und der Rezession gebliebenWirtschaft.

Diese Sekundärmarkthypothekenstrategie bietet Anlegern, die bereit sind, verschiedene Arten von Wertpapieren mit Hypotheken zu übernehmen, einschließlich verschiedener Arten, die Hypothekenverpflichtungen besicherten.Tatsächlich ist diese Art von Investitionstätigkeit häufig ein Mittel, um eine konsistente und gerechte Rendite mit relativ geringem Risiko im Vergleich zu anderen Anlagen zu erzielen, die ähnliche Renditen bieten.Unter der Annahme, dass der Auszugssatz einer Hypothekeninvestition eines Sekundärmarktes nach wie vor niedrig ist, können die Anleger über mehrere Jahre hinweg einen stetigen Renditeabfluss aus der Chance haben.Diese stetige Rendite im Laufe der Zeit macht diese Art von Investition eine Überlegung wert.