Was ist eine Vergleichsgebühr?

Bei Immobilien wird eine Vergleichsgebühr eine Gebühr erhoben, die die Ausgaben abdeckt, die über den Betrag hinausgehen, den eine Person für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie bezahlt.Die Vergleichsgebühren können viele Arten von Ausgaben umfassen, aber häufig Dinge wie Antrag und Anwaltsgebühren, Kreditgebühren für Krediten und Gebühren für die Titelsuche enthalten.Die Vergleichsgebühren können auch Inspektions- und Bewertungsgebühren und Gebühren für die Einreichung von Urkunden bei den entsprechenden Agenturen umfassen.Diese Gebühren können je nach Einzelheiten einer Immobilienübertragung sowie vom Hypothekengeber zum Hypothekengeber variieren.Oft enthält ein Kreditgeber oder Hypothekenmakler Gebühren, die die Bearbeitung eines Kreditantrags sowie den damit verbundenen Kreditprüfungsvorgang abdecken.Eine Kreditgebühr für Krediten dagegen deckt die Kosten für die Vorbereitung einer Hypothek ab.In einigen Hypothekenverträgen wird diese Gebühr stattdessen als Underwriting- oder Verwaltungsgebühr bezeichnet.Manchmal enthält die Kreditgebühr für die Darlehen die Gebühren des Anwalts des Kreditgebers und Notarialisierungsgebühren.

Punkte sind ebenfalls eine Art Vergleichsgebühr.Punkte sind Gebühren, die ein einziges Mal berechnet werden und mit einem Kreditgeber ausgehandelt werden können, um den Zinssatz zu senken, den ein Kreditnehmer für eine Hypothek zahlt, um einen bestimmten Betrag im Voraus zu zahlen.Zum Beispiel könnte die Zahlung von 1.000 US -Dollar US -Dollar (USD) im Voraus die Zinsen einer Person senken, die über die Lebensdauer ihres Darlehens um ein Prozent gezahlt werden.Die bei der Abrechnung gezahlten Punkte sind auch in einigen Gerichtsbarkeiten steuerlich absetzbar.

Die Bewertungs- und Wohnungssuchegebühren sind auch häufig in den Vergleichskosten enthalten.Bevor ein Kreditgeber eine Hypothek für ein bestimmtes Eigentum gewährt, wird normalerweise ein Gutachter verschickt, um festzustellen, wie viel die Immobilie wert ist.Die Kreditgeber benötigen möglicherweise auch eine Inspektion eines professionellen Inspektors, um die Struktur der Immobilie zu analysieren und nach Beweisen für Probleme wie Termiten zu suchen.Gutachter und Inspektoren berechnen Gebühren, die häufig in den Gesamtbetraggebühren enthalten sind.

In den meisten Fällen sind die Vergleichsgebühren, die ein Verkäufer zahlt, verhandelbar.Um sein Haus attraktiver oder leichter zu kaufen, kann ein Verkäufer zustimmen, einen oder mehrere der vom Käufer normalerweise gezahlten Vergleichsgebühren zu zahlen.Der Verkäufer bei der Unterstützung einer Vergleichsgebühr ist in der Regel legal, solange der Verkäuferbeitrag in der offiziellen Vereinbarung zwischen dem Käufer und dem Verkäufer detailliert ist und keine vom Kreditgeber festgelegten Bedingungen verstößt.