Was ist ein Schalenmietvertrag?

Ein Shell -Mietvertrag ist eine Art Immobilienmietvertrag, bei der der Mieter sich bereit erklärt, spezifische Verbesserungen vorzunehmen oder sogar den Innenausbau des Gebäudes oder der Gebäude auf diesem Grundstück zu beenden.Während der Begriff häufig in Verbindung mit Mietverträgen verwendet wird, die mit gewerblichen Immobilien zu tun habenDer Mieter, der Mieter, ein Einzelhandel oder Büroflächen, die nichts anderes als eine Hülle sind, häufig vermietet.Dies kann oft zum Vorteil des Mieters sein, da es dann möglich ist, das Innere seiner oder ihrer Spezifikationen zu vervollständigen.Wenn der fragliche Raum beispielsweise eine Ladenfront ist, kann der Mieter Beleuchtung, Elektrogeschäfte installieren, die Wände beenden und die Böden für das Layout für den neuen Einzelhandelsstandort entsprechen.Die Bedingungen des Mietvertrags identifizieren häufig die Arten von Verbesserungen, die der Mieter für die Lebensdauer des Mietvertrags verpflichtet sowie die Mietgebühren definiert und Preisunterbrechungen definiert und im Austausch für die geleistete Arbeit verlängern wird.

Ein Wohnhütte -Mietvertrag bietet einem Mieter die Möglichkeit, sich einen kostengünstigen Ort zu sichern, um als Gegenleistung für bestimmte Verbesserungen des Mietobjekts, insbesondere im Inneren des Hauses, zu leben.Diese Verbesserungen können von der Installation von Küchen- und Badezimmerschränken, dem Wiederaufbau von Innenwänden, dem Malen, dem Verlegen von Teppiche oder einer anderen Aufgabe reichen, die die Hülle des Hauses wieder in einen verwendbaren Zustand bringen würden.Die Materialkosten werden häufig vom Mieter absorbiert und müssen die Genehmigung des Eigentümers erfüllen und die lokalen Bauvorschriften entsprechen.Wie beim Gewerbepachtvertrag würde der Mieter von der Wohnhütte mieten, um bestimmte Aufgaben über die Lebensdauer des Mietvertrags im Austausch für eine Art ermäßigte Mietpreise zu erledigen.

Einer der Hauptvorteile eines Shell -Mietvertrags besteht darin, dass Mieter in der Lage sind, Platz in einem wünschenswerten Gebiet zu sichern und dann die Verbesserungen gemäß einem Zeitplan vorzunehmen, der sowohl angemessen als auch rechtzeitig ist.Im Gegenzug zahlt der Mieter einen niedrigeren Mietpreis, der die Aufgaben umso erschwinglicher macht.Immobilienbesitzer profitieren auch von diesem Prozess, da im Rahmen des Prozesses der Verbesserungen keine Ausgaben für die Tasche entstehen.