Was ist ein amortisierter Darlehen?
Ein amortisiertes Darlehen ist ein Darlehen, bei dem die Zahlungen jeden Monat gleichbetrag sind.Jede Zahlung zahlt einige der Zinsen für den Kredit und einen Teil des Kapitals oder des geliehenen Betrags.Ein amortisiertes Darlehen kann insgesamt sein, was bedeutet, dass die Zahlungen bis zum festgelegten Zeitraum, in dem das Darlehen ausgezahlt wird, gleich bleiben.Alternativ teilweise amortisierte Kredite bedeuten, dass am Ende der festgelegten Zahlungsfrist eine große zusätzliche Zahlung, die als Ballonzahlung bezeichnet wird, dann fällig wird.
Im Allgemeinen ist ein Autodarlehen wahrscheinlich ein amortisierter Darlehen.Insbesondere in den ersten Monaten des Darlehens wird der größte Teil der Zahlung wahrscheinlich in Zinsen geraten.Sehr wenig von den frühen Zahlungen zahlt den Auftraggeber tatsächlich aus, da die amortisierte Darlehen alle Zinsen im Voraus berechnet.Bei jedem amortisierten Darlehen werden nach und nach die Zahlung an Kapitalerhöhungen und die Zinszahlung sinkt, obwohl der Zahlungsbetrag der gleiche ist.
Der Nachteil eines amortisierten Darlehens in den ersten Jahren besteht darin, dass der Prozentsatz der Eigentum, die man tatsächlich besitztklein.In einem amortisierten Darlehen für ein Fahrzeug gibt es normalerweise einen Punkt, an dem der Wiederverkaufswert des Autos viel niedriger ist als der tatsächliche Betrag, den man dem Auto schuldet, wenn sie sofort ausbezahlt werden.wenig über die tatsächlichen Kapitalbeträge und so viel Zinsen.Normalerweise gibt es einen Auszahlungsbetrag, der unter dem auf dem Darlehen fälligen Gesamtbetrag liegt.Dies kann nicht dem tatsächlichen Wert des Autos entsprechen.
Wenn man sich ein amortisiertes Eigenkredit ansieht, würde man den gleichen Effekt sehen, wenn die Hauswerte fallen.In einem 15 -Jahres -USD -Dollar (100.000 US -Dollar (USD), das mit 7% Zinsen abhängt, liegt die Zahlung beispielsweise knapp 900 USD pro Monat.Der Schulleiter im ersten Jahr reicht von etwa 300 bis 400 USD pro monatlicher Zahlung.Ein größerer Betrag der Zahlung, etwa 500-600 USD, zahlt die Zinsen für das amortisierte Darlehen.
Am Ende des ersten Jahres dieses amortisierten Darlehens könnte möglicherweise 3600-4200 USD Kapital bezahlt werden.Wenn die Hauswerte in diesem Jahr um 10.000 USD sinken und man das Haus weiterverkaufen muss, würde man dies mit Verlust tun, was den Betrag einer Anzahlung beeinträchtigt, die man möglicherweise zurück erhält.Sogar zwei oder drei Jahre nach Zahlungen könnte sinkende Immobilienwerte bedeuten, dass der Verkauf des Hauses zu einem Totalverlust der anfänglichen Anzahlung des eigenen Falles führen kann.
Man kann im Allgemeinen mehr Eigentum an einer Immobilie erlangen, indem sie zusätzliche Beträge an den Kapital des Kapitäns des Kapitäns zahlenabgeschriebenes Darlehen.Normalerweise muss man zuerst herausfinden, ob die Kreditagentur dem Auftraggeber zusätzliche Zahlungen zulässt.Darüber hinaus sollte sicherstellen, dass die Zahlungen an den Auftraggeber klar markiert und von der Bank oder der Kreditgesellschaft gutgeschrieben werden.Manchmal wird eine zusätzliche Zahlung für ein amortisiertes Darlehen als frühzeitige Start bei der nächsten geplanten Zahlung angesehen.Überprüfen Sie sicher, ob die Bank diese Zahlungen tatsächlich „dem Auftraggeber“ gutgeschrieben hat.