Was ist ein amortisierender Darlehen?

Ein amortisierendes Darlehen hat eine feste Laufzeit, in der der Kreditnehmer regelmäßig Zahlungen leistet, bis der Kapitalbetrag ausgezahlt wurde.Die Kreditgeber berechnen den Gesamtbetrag von Kapital und Zinsen, der im Verlauf der Darlehenszeit fällig ist, und teilen die Gesamtsumme in eine festgelegte Anzahl von Zahlungen auf.Der Zahlungsplan wird als Amortisationsplan bezeichnet.Banken berechnen die Zinsabgrenzung entweder jährlich, monatlich oder täglich.Monate und Jahre haben eine ungleiche Anzahl von Tagen, so viele Amortisationspläne für langfristige Kredite haben Zahlungsbeträge, die schwanken.

Hypotheken sind eine Art von Amortisationsdarlehensprodukt.Nur feste Hypotheken haben Amortisationspläne, da Hypotheken mit Anpassungsrate variable Zinssätze umfassen, und dies verhindert, dass Banken im Verlauf des Darlehens in der Lage sind, Kapital- und Zinszahlungen prognostizieren zu können.Eigenheimkreditkredite haben normalerweise feste Bedingungen und sind eine andere Art von Amortisationsdarlehen, aber Eigenheimkreditlinien amortisieren nicht, da sie revolvierende Kreditleitungen beinhalten und keine festen Zinssätze haben.

Kreditgeber verwenden Amortisationsrechner, um Darlehensantragsteller für feste Darlehensprodukte vorzuqualifizieren.Kreditversicherer prüfen die Verschuldungsquoten potenzieller Kreditnehmer, indem sie ihr Nettoergebnis mit monatlichen Schuldenzahlungen vergleichen.Mit der Verwendung eines Amortisationsrechners kann ein Kreditgeber bestimmen, wie stark ein vorgeschlagenes Darlehen die Antragsteller DTI beeinflussen würde.Viele Banken beschränken DTI auf einen bestimmten Prozentsatz, z.Das Amortisieren von Darlehen, da sich die Zinssätze regelmäßig ändern und die Kreditgeber während der Laufzeit des Darlehens nicht erhöhen können.Wenn eine Bank ein Darlehen mit einem sehr niedrigen Zinssatz schreibt, kann dies unrentabel werden, wenn die Zinssätze steigen, da die für das Darlehen gezahlten Zinsen möglicherweise nicht mit der Inflation Schritt halten.Wenn eine Bank im Laufe der Zeit erhöhte Steuern, Löhne und Kreditkosten zahlen muss, ihr Einkommen aus bestehenden Kredite jedoch nicht über die steigenden Kosten überschreitetZinsen am frühen Teil der Darlehenszeit.Im Laufe der Zeit sinkt der Prozentsatz der Zinsen an Zinsen und die Hauptzahlungen steigen bis die endgültigen Zahlungen ausschließlich auf Kapitalrückzahlung beträgt.Kreditnehmer können die Laufzeit eines amortisierenden Darlehens reduzieren, indem sie während der Laufzeit zusätzliche Kapitalzahlungen leisten.