Was ist ein Wohnungspickent?

Ein Apartment -Mitunterzeichner garantiert einen Miet- oder Mietvertrag für den Primary Mieter.Einige Vermieter oder Immobilienverwalter benötigen möglicherweise einen Wohnungsschalter, wenn ein potenzieller Mieter keine Kredit-, finanziellen oder Hintergrundanforderungen erfüllt, die in der Regel für die Vermietung einer Wohnung erforderlich sind.Der Mitunterzeichner übernimmt die Verantwortung für die Zahlung von Mietverpflichtungen sowie für Schäden an der Wohnung, die nicht durch eine Kaution abgedeckt sind.In Situationen, in denen eine Wohnung in einer Wohnung in seiner Miete ausfällt oder die Mieteinheit schadet, kann der Vermieter oder die Immobilienverwaltungsgesellschaft den Mitunterzeichner für jedes Geld verklagen, als wäre der Mitunterzeichner der Hauptbewohner.In einigen Gerichtsbarkeiten kann die Gutschriftenkredite auch aufgrund eines Grundmieters betroffen sein, der seine finanziellen Verpflichtungen nicht erfüllt.In der Regel wird der Vermieter ein Einkommen von Einzelpersonen untersuchen, um sicherzustellen, dass er oder sie die Miete bezahlen kann, und kann auch die Antragsteller untersuchen, um zu sehen, wie gut der Antragsteller seine Finanzen verwaltet.Darüber hinaus kann der Vermieter eine vollständige Hintergrundüberprüfung durchführen, um eine Vorstellung von den persönlichen Geschichte der Bewerber zu erhalten.Diese Screenings werden in der Regel durchgeführt, um das Geschäft des Vermieters zu schützen, indem sie sicherstellen, dass ausgewählte Mieter ihre Miete bezahlen und ihre Wohnung nicht beschädigen oder für illegale Zwecke verwenden.

Wenn der Mieter keine gute Kreditgeschichte hat, hat keine Kreditgeschichteoder der Vermieter ist mit seinem Einkommen oder seinem Hintergrund nicht vertraut, der Vermieter kann zustimmen, dass der Beschwerdeführer einen Wohnungsschalter finden.Der Mitunterzeichner wird in der Regel den gleichen Screening -Prozess wie ein Mieter durchlaufen.Wenn sich der Mitunterzeichner für die Miete einer Wohnung qualifiziert, wird der Mitunterzeichner den Mietvertrag abschließen und sich bereit erklärt, seine Verpflichtungen zu erfüllen, wenn der Mieter dies nicht erfüllt.Das offensichtliche Risiko besteht darin, dass der Hauptmieter seine Mietverpflichtungen in Verzug bringen oder die Wohnung beschädigen und nicht in der Lage oder nicht bereit ist, diese Schäden zu bezahlen.Die Schwierigkeit besteht darin, dass der Wohnungss -Mitunterzeichner möglicherweise erst dann über diese Probleme informiert wird, wenn der Vermieter oder der Eigentumsverwalter eine Klage gegen den Mieter und den Wohnungssschalter einreicht.Zusätzlich zu einer Klage und einer erforderlichen Zahlungen können eine Klage und ein Urteil über die Kreditausstattung der Apartment -Mitschalter gemeldet werden.Dies kann für die Gutschriftenkredite für die Mitunterzeichner äußerst schädlich sein und eine erhebliche Reibung zwischen Mitunterzeichner und Mieter verursachen.