Was ist eine Aktienhypothekenfreigabe?

Auch als Reverse Mortgage bezeichnet, ist eine Eigenkapital -Hypothekenfreiheit eine Art finanzielle Vereinbarung, die es Hausbesitzern ermöglicht, das Eigenkapital in ihren Häusern zu nutzen und gleichzeitig weiterhin in diesen Wohnungen zu leben.In den meisten Nationen gibt es spezifische Qualifikationen, die Hausbesitzer erfüllen müssen, um von dieser Art von finanzieller Vereinbarung genehmigt zu werden.Für die Dauer der Veröffentlichung wird das Haus als Sicherheiten angesehen und dem Kreditgeber Zugang zu einem Vermögenswert gewährt, das dazu beiträgt, das Risiko innerhalb einer angemessenen Grenze zu halten.

Mit einer Aktienhypothekenfreigabe kann der Hausbesitzer einen Teil des Eigenkapitals in der Wohnung in Form von Geldauszahlungen erhalten.Die Häufigkeit dieser Zahlungen hängt von den vertraglichen Bedingungen ab, die die umgekehrte Hypothek regeln.Einer der häufigsten Ansätze besteht darin, den Hausbesitzer monatlich mit einer festgelegten Auszahlung zu versorgen und einen Einkommensstrom effektiv zu schaffenSeine oder sie später.Bei den meisten Eigenkapitalveröffentlichungen wird jeder in der Immobilie verbleibende Eigenkapital zu dem Zeitpunkt, an dem der Hausbesitzer aussieht, den Erben zur Verfügung gestellt, und der Kreditgeber übernimmt das Eigentum an der Immobilie, es sei denn, diese Erben entscheiden sich dafür, die Auszahlungen zurückzuzahlen und die Freilassung mit dem Kreditgeber zu begleichen.

Da eine Eigenkapitalhypothekenfreigabe häufig als Mittel zur Bereitstellung von Vermögenswerten für die Ruhestandjahre verwendet wird, müssen die meisten Programme dieser Art über 55 Jahre alt sein.Das fragliche Eigentum muss gut gepflegt sein.Unter der Annahme, dass der Eigentümer und der Immobilien die grundlegenden Kriterien erfüllen, bestimmen der Kreditgeber und der Hausbesitzer den Betrag und die Häufigkeit der Auszahlungen gemäß einem bestimmten Zeitplan.In der Regel ist es die Idee, den Hausbesitzer mit einem stetigen Geldstrom für seine verbleibende Lebenserwartung zu versorgen.Aus diesem Grund werden einige Finanzanalysten die Kunden auffordern, bis zur tatsächlichen Pensionierung zu warten, um eine Aktienhypothekenfreigabe zu initiieren, was effektiv sicherstellt, dass diese Auszahlungen für größere Beträge in den verbleibenden Jahren in den verbleibenden Jahren gelten.

Während eine Aktienhypothekenfreigabe ein praktikabler Ansatz zur Schaffung eines Einnahmequellens für den Ruhestand ist, ist der Ansatz für alle nicht ideal.Aus diesem Grund ist die Beratung mit einem Nachlassplaner vor dem Abschluss dieser Art von Anordnung eine gute Idee.Der Planer kann helfen, die bestehenden finanziellen Vorbereitungen des Hausbesitzers zu bewerten und konstruktive Ratschläge zu geben, ob eine umgekehrte Hypothek klug wäre oder ob andere Einkommensströme wahrscheinlich ausreichen, damit der Eigentümer einen gerechten Lebensstandard nach der Pensionierung aufrechterhält.