Was ist ein Immobilienfrier?

Ein Nachlass -Einfrieren ist ein Nachlassplanungsansatz zur Vereinbarung von Vermögenswerten in einer Weise, die die steuerlichen Konsequenzen für die Begünstigten des Nachlasses einschränkt oder sogar beseitigt.Dies beinhaltet in der Regel die Überweisung dieser Vermögenswerte auf ein anderes Unternehmen, bei dem sie konvertiert und an die Begünstigten ausgestellt werden.In vielen Nationen beseitigt dies die Situation, in der Kapitalertragssteuern auf das Vermögen geschuldet werden, wenn sie im Rahmen der Nachlassvereinbarung an die Begünstigten übertragen werden.

Ein gutes Beispiel dafür, wie ein Immobilienfrier arbeitet, besteht darin, einen Investor zu berücksichtigen, der Stammaktien besitzt.Die Idee ist sicherzustellen, dass seine Erben den Wert dieser Aktien nutzen, ohne jedoch Kapitalertragssteuern auf Gewinne zu zahlen, die die Erben nie wirklich erhalten haben.Zu diesem Zweck überträgt der Investor diese Stammaktien an das ausstellende Unternehmen, wo sie gegen bevorzugte Aktien ausgetauscht werden.Da diese bevorzugten Anteile als Nichtwachstumsinstrumente angesehen werden, unterliegen sie normalerweise nicht den Kapitalertragssteuern.Dies bedeutetein Geschäft.Die Übertragung der Stammaktien für bevorzugte Aktien hilft, zu verhindern, dass Kapitalertragssteuern bewertet werden, wenn der Geschäftsinhaber ausgeht, eine Situation, die manchmal zu einem Unternehmen lähmt.Wenn das Ziel darin besteht, das Unternehmen zu bewahren und an Kinder oder andere Erben weiterzugeben, hilft dieser Ansatz dazu, die Chancen zu verbessern, dass das Unternehmen intakt bleibt und nicht gezwungen wird, eine Steuerschuld zu begleichen.

Während die Begünstigten nicht mit Kapitalertragssteuern zu tun haben, wenn ein Nachlass -Einfrieren verwendet wird, schließt dies ihnen in späteren Jahren nicht daran hin, Steuern zu schulden, wie der Wert der Aktien zu schätzen weiß.Aus dieser Perspektive sollte der Einfrieren als Mittel angesehen werden, um die Zeit zu verschieben, in der eine Art Steuern fällig werden.Wenn die für den Nachlass relevante Steuerstruktur die Zahlung jeglicher Art von Erbschaftssteuer erfordert, kann ein Nachlass -Einfrieren Auswirkungen auf den Betrag dieser Steuerschulden haben oder nicht.

Abhängig von der Struktur der relevanten Steuergesetze sind mehrere Fragen zu berücksichtigen, bevor Sie mit einem Nachlass -Einfrieren fortfahren.In einigen Nationen kann die Verwendung dieser Strategie mit einem Unternehmen die Fähigkeit des Eigentümers einschränken, die Aktien der Aktien zu wählen.Stattdessen sind die Stimmberechtigungen den Begünstigten übertragen.Dies kann eine praktikable Situation sein, in der die Beziehung zwischen dem Begünstigten und dem Eigentümer eine, die es dem Eigentümer ermöglicht, die Stimmen des Begünstigten indirekt zu beeinflussen.Wenn es ein gewisses Potenzial gibt, dass der Begünstigte den Anwalt des Geschäftsinhabers vor der Abstimmung nicht beantragt, ist die Einrichtung eines Immobilienfrierens möglicherweise nicht die beste Lösung.