Was ist eine islamische Hypothek?

Eine islamische Hypothek ist ein Wohnungsbaudarlehen, das dem islamischen Recht entspricht und es fromme Muslime ermöglicht, Geld zu leihen, um Häuser zu kaufen, ohne ihre religiösen Werte zu beeinträchtigen.In der islamischen Bankenbranche gibt es mehrere Ansätze für die Kreditvergabe, und Finanzunternehmen können ihre Produkte auch Nicht-Muslimen anbieten.Diese Finanzierungsoption ist in Nationen auf der ganzen Welt erhältlich, insbesondere in einer großen muslimischen Bevölkerung und Immobilienpreisen, die zu hoch sind, als dass sie sich leisten können, um es direkt zu zahlen.

Nach dem islamischen Recht, der Praxis von Riba oder Zinsen, ist verboten.Das islamische Recht verbietet nicht, sich an Bank- und anderen finanziellen Aktivitäten zu beteiligen, aber es muss mit der Absicht geschehen, beide Parteien zugute kommen.Rechtswissenschaftler argumentieren, dass das Interesse dem Kreditgeber, nicht dem Kreditnehmer, nur einen Vorteil bietet und daher verboten ist.Islamische Hypotheken beseitigen das Interesse und kann als lariba oder „keine Zinsdarlehen, aus diesem GrundAngemessener Markup und verkauft es in einem Ratenvertrag an den Kreditnehmer weiter.In dieser Vereinbarung profitieren beide Parteien, da der Kreditnehmer Unterstützung beim Eigenheimbesitz erhält, und die Bank erzielt einen angemessenen Gewinn für die Transaktion.Die beiden Parteien fungieren als Partner, während der Titel für das Haus sofort an den Kreditnehmer geht.

Musharaka ist eine weitere Option.In dieser Art von Transaktion tritt der Kreditnehmer mit Unterstützung eines Investors, der den größten Teil des Kaufpreises liefert, eine Transaktion ein.Die beiden Parteien sind Eigentumspartner, und eine Partei zahlt die andere.Diese Vereinbarung wird als rückläufige Balance-Miteigentümerin bezeichnet, bei dem ein Partner das spätere Ziel darin besteht, den anderen zu kaufen.Investoren sind in der Regel Immobilienfirmen, aber Familien und Unternehmen können auch Musharaka-Kredite an andere Unternehmen und private Parteien anbieten.eigene Vereinbarung.Die Bank behält den Titel an der Immobilie und der Kreditnehmer zahlt monatliche Miete, bis der Restbetrag ausgezahlt ist und sie das Haus frei und klar besitzt.Gesetz.Das Unternehmen kann auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung stellen, um Kreditnehmern bei der Entscheidung einer fundierten Entscheidung zu unterstützen.In anderen Umgebungen können solche Unternehmen Kredite ohne Garantien anbieten, dass sie das Gesetz einhalten, und Kreditnehmer müssen die Bedingungen einer angeblich islamischen Hypothek bewerten, um festzustellen, ob sie für ihre Bedürfnisse angemessen sind.