Was ist eine Optionsgebühr?

Eine Optionsgebühr ist eine zusätzliche Zahlung eines Käufers an einen Verkäufer in einem Immobilienverkauf.Als Gegenleistung für die Zahlung erlangt der Käufer das Recht, das Geschäft während eines bestimmten Zeitraums auszuziehen, auch nachdem er dem Verkauf offiziell zustimmt.Die Verwendung einer Optionsgebühr ist fast vollständig auf Texas beschränkt.

Das Bestehen der Optionsgebühr in Texas beruht auf der Tatsache, dass die meisten Immobilienverkäufe dort ein Standardformular beinhalten, das von der Texas Real Estate Commission, einer Landesregierungsbehörde, entwickelt wurde.Diese Formulare enthalten standardmäßig eine Optionsgebühr.Es ist weder obligatorisch, die Optionsgebühr zu verwenden, noch die Provisionsformulare zu verwenden. Sie werden jedoch selbstverständlich weit verbreitet.

Eine Optionsgebühr liegt normalerweise bei 100 bis 200 US -Dollar US -Dollar (USD), obwohl der Betrag ist, obwohl der Betrag beträgt, dass der Betrag beträgt.zwischen Käufer und Verkäufer ausgehandelt.Die beiden Parteien verhandeln auch eine Dauer für die Aushandlung der Optionklausel: Dies ist am häufigsten rund 10 Tage.Während dieser Zeit kann der Käufer das Geschäft stornieren, ohne Grund und ohne weitere Konsequenzen zu geben.

Der Hauptzweck einer Optionsgebühr besteht darin.Zu diesem Zeitpunkt kann sowohl Inspektionen durchführen als auch das Warten auf die Bewertung von Expertenberatern gehören.Es kann auch Zeit ermöglichen, den Verkaufspreis im Falle der Inspektion neu zu verhandeln, die Überraschungen auswirkt.Unterstützer des Konzepts sagen, dass es auch Verkäufern zugute kommen kann, da es potenzielle Käufer abwendet, dass sie durch das Risiko, eine Immobilie zu kaufen, abgeschreckt werden, ohne die Möglichkeit zu haben, sie vollständig zu untersuchenEine Zahlung, normalerweise im Bereich von einigen tausend USD durch den Käufer, um zu demonstrieren, dass er oder sie seine Absicht ernst meint, eine Immobilie zu kaufen.Das Geld wird nicht direkt an den Verkäufer bezahlt, sondern mit einem Drittunternehmen in die Treuhandzone gebracht.Wenn der Verkäufer beschließt, aus dem Deal zurückzuziehen, wird das Geld an den Käufer zurückgegeben.Wenn der Käufer aus dem Deal zurückzieht, verwirkt das Geld dem Verkäufer.Wenn der Deal weitergeht, geht das Geld an den Verkäufer und ist Teil der Gesamtzahlungen der Käufer.