Was ist eine verkehrte Hypothek?

Wenn die Immobilienpreise stark sinken, kann dies ein erhebliches Problem für Menschen mit Heimhypotheken verursachen.Viele Menschen können mehr Geld schulden, als ihr Zuhause derzeit wert ist.Dies nennt man eine verkehrte Hypothek.

Es gibt andere Arten von Darlehen, die fast sofort auf den Kopf stellen.Wenn eine Person ein neues Auto finanziert und keine beträchtliche Anzahlung hat, kann das Autokredit schnell mehr als das Auto wert sein.Im Allgemeinen dauern die Bedingungen der Autokredite nicht länger als fünf Jahre, und die meisten Menschen beabsichtigen nicht, Autos sofort zu verkaufen.Es ist nicht üblich, ein Auto zu verkaufen, wenn Sie noch dabei sind, dafür zu bezahlen.Sie werden wahrscheinlich das Geld des Kreditunternehmens schulden, wenn Sie dies tun.

Die verkehrte Hypothek in einem Haus kann sehr wichtige Probleme verursachen und dies insbesondere mit Subprime und Zinssendrehungen nur zu tun.Da die Versicherungszahlungen mit Subprime -Darlehen höher sind, sind die Zahlungen an Kapital viel geringer.Zinsen nur Kredite sind noch schlechter, weil kein Geld für den Kapital gezahlt wird.Dies bedeutet, wenn der Immobilienwert sinkt, haben Sie wenig, wenn ein Geld für den Auftraggeber gezahlt wird.Ein kleiner Rückgang der Hauswerte könnte eine verkehrte Hypothek schaffen.

Wenn wirtschaftliche Zeiten schwierig sind und der Verlust von Arbeitsplätzen besteht, müssen die Menschen möglicherweise ihre Häuser verkaufen, da sie sich keine Hypothekenzahlungen leisten können oder sich mit einer Zwangsvollstreckung der Heimat ausgesetzt sind.Die Bank nimmt normalerweise einen finanziellen Verlust, wenn die Zwangsvollstreckung eintritt, diese Aktion schadet jedoch auch den Kredit des ehemaligen Hausbesitzers.Wenn Zwangsvollstreckung oder Verkauf eintritt, geht der Vorbesitzer mit nichts und jeglichen Investitionen oder früheren Eigenkapital in der Wohnung durch rückläufige Hauswerte gegangen.

Es kann schwerwiegend sein, wenn Menschen eine verkehrte Hypothek haben.Sofern ein Kreditnehmer nicht bereit ist, eine Bank abzuschließen, kann das Haus normalerweise nicht ohne ernsthafte Schäden an ihrem Kredit verkauft werden.Das Umtreffen des Hauses ist auch keine Option, da die meisten Kreditgeber Geld nur an den aktuellen Wert des Eigenheims leihen können.Wenn der Kreditnehmer die Zahlungen plötzlich nicht erfüllen kann, ist die Situation schwerwiegend.

Es gibt einige Bewegungen in verschiedenen Regierungen auf der Welt, um mehr Systeme für Menschen in dieser Situation zu schaffen, die sich keine Zahlungen leisten können.Insbesondere seit der Subprime -Hypothekenkrise in den USA hat die US -Regierung zahlreiche Ideen zur Umstrukturierung von Hypotheken untersucht und es den Hausbesitzern ermöglicht, ihre Häuser und Banken zu behalten, um weniger Verluste zu nehmen.Wirtschaftswissenschaftler raten, dass Kreditnehmer, wenn sie in einer verkehrten Hypothek bleiben können, irgendwann von Vorteil sein kann.Wenn die Immobilienpreise steigen, könnte das in einem Haus geschuldete Geld deutlich geringer sein als der Marktwert des Hauses, was später zu einem Gewinn führt.