Was ist Bargeld -Refinanzierung?

Cash Out Refinancing ist eine Art von Hypothekenrefinanzierungsstrategie, bei der eine neue Hypothekenvereinbarung erstellt wird, die einen höheren Betrag hat als die Finanzierungsvereinbarung, die die neue Hypothek ersetzt.Im Rahmen der Refinanzierung von Bargeld werden auch die mit der Pensionierung der älteren Hypothek verbundenen Kreditvergleichskosten in den Gesamtbetrag gebündelt.Diese Art der Refinanzierungsoption wird normalerweise als praktikable Alternative zur Aufnahme eines Eigenkapitaldarlehens und zur Verwaltung einer Hypothek sowie zur Rückzahlung eines separaten Darlehens gleichzeitig angesehen.Der Ansatz ermöglicht es einem Hausbesitzer, das Eigenkapital im Haus zu nutzen, ohne eine zusätzliche Schuld zu schaffen, die zurückgezahlt werden muss.Der Erlös aus der Refinanzierung kann für eine Vielzahl von Zwecken verwendet werden, einschließlich des Rücktritts anderer Schulden, um die Belastung des Haushaltsbudgets zu lindern.Dieser Ansatz kann manchmal auch verwendet werden, um Mittel für Verbesserungen der Immobilie zu generieren, was wiederum einen positiven Einfluss auf den Marktwert der Immobilien hat, falls der Eigentümer sich irgendwann in der Zukunft verkaufen sollte.

Während in vielen Situationen ein praktikabler Ansatz ist, sind potenzielle Nachteile zu berücksichtigen.Die meisten Arrangements dieser Art umfassen eine Reihe unterschiedlicher Kosten, die vom Hausbesitzer absorbiert werden müssen.Dies kann dazu führen, dass die Höhe der erhaltenen Bargeld erheblich verringert wird.Darüber hinaus kann ein höherer Zinssatz auch für den Restbetrag der neuen Hypothekenvereinbarung gelten, was bedeutet, dass der Eigentümer mehr zahlt, um die Schulden im Laufe der Jahre zurückzuziehen.

Bevor Sie davon ausgehen, dass die Refinanzierung von Cash -Out -Refinanzierungen der beste Ansatz ist, ist es wichtig, die zusätzlichen Kosten zusammen mit den Vorteilen dieser Art von Kreditvereinbarung zu berücksichtigen.Gleichzeitig sollte unter Berücksichtigung anderer Finanzierungsalternativen, bei denen es sich nicht um die Refinanzierung der bestehenden Hypothek handelt, bewertet werden.Abhängig von den finanziellen Umständen des Hausbesitzers gibt es eine Änderung, die mit einem Eigenkapitalkredit, während die derzeitige Hypothek intakt bleibt, im Laufe der Zeit tatsächlich weniger kosten.Wenn der Eigentümer das zusätzliche Darlehen verwalten kann, ohne Budgetprobleme für den Haushalt zu erstellen.