Was ist kommerzielle hypothekenbesicherte Sicherheit?

Eine kommerzielle hypothekenbesicherte Sicherheit ist eine Form der Anleihensicherheit, die häufig in den in den USA ansässigen Sicherheitsmärkten ausgestellt wird.Die Sicherheit nutzt Hypotheken, die eher auf gewerblichen Immobilien als für Immobilienbestände abgenommen werden, die als Wohngebäude eingestuft werden.In den meisten Fällen wird die Ausgabe einer kommerziellen Hypothekensicherheit als Komponente in mehreren Tranchen konfiguriert.

Einer der Vorteile für die amerikanische Art der gewerblichen Hypothekensicherheit besteht darin, dass die Anleihe tendenziell weniger ein Vorauszahlungsrisiko darstellt als andere Arten von gewerblichen Hypothekenstrategien.Dies ist auf mehrere Elemente zurückzuführen, die dazu neigen, die Struktur kommerzieller Hypotheken in den Vereinigten Staaten zu definieren.Bemerkenswerte Elemente einer kommerziellen Hypothekensicherheit wären eine Hypothek, die Sperrvorschriften, Strafen für die frühzeitige Rückzahlung und die Wartung der Rendite umfasst.Alle diese Elemente arbeiten zusammen, um Investoren zu schützen, die sich für den Kauf der Anleihen entscheiden.

Mit einer kommerziellen hypothekenbesicherten Sicherheit kann der Emittent der Anleihen eine Reihe von kommerziellen Hypotheken bündeln und sie in einen Vertrauen bringen.Der Vertrauen fungiert als Emittent für eine Reihe von Anleihen, die bei Faktoren wie Dauer, Zahlungspriorität sowie Zinssatz und Rendite variieren können.Ratingagenturen helfen potenziellen Anlegern, die Bedingungen im Zusammenhang mit den Anleihen zu bewerten, wobei ein AAA -Rating die günstigsten Optionen anzeigt.

Eine kommerzielle hypothekenbesicherte Sicherheit, die nicht bewirtschaftet wird, wird häufig als riskantes Unterfangen angesehen und ohne viele der Vorteile, die für einen Anleger von Interesse wären.Es ist jedoch zu beachten, dass eine nicht bewertete, gewerblichen Hypothekensicherheit möglicherweise immer noch eine gute Investition sein kann, da der Kaufpreis tendenziell niedriger sein würde.Während die niedrige Rendite für einige Investoren möglicherweise nicht attraktiv ist, hat selbst die von der nicht bewertete Sicherheit mit gewerblicher Hypotheken einen Platz in der kommerziellen Kreditvergabe und kann eine geringe Rendite erzielen.Für Anleger, die bereit sind, ein höheres Risiko für eine geringere Rendite für eine kurzfristige Rendite einzugehen, kann dieser Ansatz akzeptabel sein.