Was ist aufgeschobenes Interesse?

Aufgeschobene Zinsen sind Zinsen, die auf den Restbetrag eines Darlehens angewendet werden, wenn die Bedingungen des Kreditvertrags die nächste Zahlung von geringer als der zu fällige Zinsbetrag ermöglichen.Diese Art von Anordnung findet sich manchmal in einer sogenannten Hypothek oder ARM einstellbar.Es ist auch möglich, dass eine feste Zinshypothek mit Bestimmungen strukturiert wird, die aufgeschobene Zinsen ermöglichen.Wenn das aufgeschobene Zinsen dazu führt, dass der Guthaben des Darlehens zunimmt, schafft dies eine Situation, die als negative Amortisation bezeichnet wird, da der Restbetrag aufgrund der Zahlung nicht abnahm.

Eine der einfachsten Möglichkeiten, um zu verstehen, wie aufgeschobene Zinsen funktioniert, besteht darin, eine angepasste Zinshypothek zu berücksichtigen, die diese Funktion enthält.Wenn die Zinszahlungsoption des Darlehens 1000 US -Dollar US -Dollar (USD) beträgt und die Bedingungen eine reduzierte Zahlung von 800 USD ermöglichen, führt dies zu einer Situation, in der diese reduzierte Zahlung dazu führt, dass der Kapitalbetrag des Kredits 200 USD hinzugefügt wird.In der Regel ist es nicht erforderlich, dass der Schuldner mit der niedrigeren Zahlung einsetzt und den Restbetrag erhöht.Er oder sie kann sich dafür entscheiden, auf das Angebot von aufgeschobenen Zinsen zu verzichten und die volle Zahlung zu leisten.Dies liegt daran, dass die Ausübung der aufgeschobenen Zinsoption für einen Arm das Potenzial für die monatlichen Zahlungen zu einem künftigen Punkt in der Lebensdauer der Hypothek erhöht.

Festnetzhypotheken, die ein aufgeschobenes Zinsmerkmal enthalten, werden häufig als Absolventen der Zahlungshypotheken bezeichnet.Wie bei der einstellbaren Zinshypothek ermöglicht die abgestufte Zahlungshypothek die Möglichkeit, regelmäßig eine monatliche Zahlung zu leisten.Diese Vereinbarung kann zwar hilfreich sein, wenn die Mittel knapp sind, erhöht jedoch auch die Wahrscheinlichkeit, dass die regulären monatlichen Zahlungen später erhöht werden.Aus diesem Grund ist es wichtig, aufgeschobenes Interesse erst nach der Prüfung der möglichen zukünftigen Auswirkungen der Entscheidung auf das monatliche Budget zu nutzen.

Die Verwendung von aufgeschobenen Zinsen an Hypothekenverträgen ist nicht ungewöhnlich.Diese Art von Interesse ist sowohl in Wohn- als auch in gewerblichen Hypotheken zu finden, die in vielen Ländern auf der ganzen Welt ausgegeben werden.Wenn die Vereinbarung in den besten Vorteil beschäftigt ist, kann sie die Zahlung von Schuldenverpflichtungen ermöglichen, sodass die Auswirkungen auf das Darlehen selbst minimal sind und dem Schuldner gleichzeitig verspätete Gebühren oder andere Strafen im Zusammenhang mit anderen Verpflichtungen als der Hypothek vermeiden können.