Was ist Aktieninteresse?

Eigenkapitalzinsen ist der Prozentsatz des Eigentums an einer Immobilie.Wenn Sie sich auf Eigenkapitalinteresse in einem Haus beziehen, ist es der Teil des Eigenheimwerts, den der Eigentümer im Haus übertragen hat.Das Eigenkapital im Haus ist der Wert oder den Marktwert, abzüglich eines Hypothekenbetrags, den der Hausbesitzer auf der Immobilie aussteht.

Das Eigenkapital wird normalerweise zu einem relevanten Faktor in einigen Situationen.Eine der Hauptsituationen ist, wenn der Hausbesitzer Geld aus dem Haus nehmen möchte.Um das Geld- oder Eigenkapitalzinsen aus dem Haus zu nehmen, können Hausbesitzer eine Eigenkapitallinie, ein Eigenkapitaldarlehen oder eine Bargeldrefinanzierung der ersten Hypothek einrichten.Im Allgemeinen werden die Kreditgeber dem Hausbesitzer nicht zu 100 Prozent der Eigenkapitalzinsen ausleihen, sondern ein Prozentsatz des Eigenkapitals.

Eine weitere primäre Situation, wenn Eigenkapitalinteresse ein Faktor ist, ist, wenn der Hausbesitzer das Haus verkaufen möchte.Die Eigenkapitalzinsen wirken sich auf den Betrag eines Gewinns aus, mit dem der Verkäufer am Ende der Verkaufstransaktion weggeht.

Zum Beispiel wird ein Haus für 200.000 US -Dollar US -Dollar (USD) verkauft.Der Hausverkäufer hat einen aktuellen Hypothekenguthaben von 150.000 USD.Technisch gesehen beträgt das Eigenkapital im Haus 50.000 USD, was der Verkaufspreis des Hauses abzüglich des ausstehenden Hypothekenguthabens ist.Wenn der Eigenheimverkäufer Immobilienmaklerprovisionen oder andere Gebühren bezahlen muss, verringert dies die Eigenkapitalzinsen oder den Gewinnbetrag der Verkäufer.Eine der Möglichkeiten, wie das Eigenkapital in einem Haus zunimmt, ist, wenn der Marktwert der Immobilie steigt.Eine andere Möglichkeit, die Eigenkapitalzinsen an einer Immobilie zu erhöhen, besteht darin, den Hauptbetrag der Hypotheken (en) zu zahlen.

Eine der Möglichkeiten, das Eigenkapital in einer Immobilie zu verringern, ist, wenn der Marktwert des Hauses abnimmt.Das Eigenkapital kann auch abnehmen, wenn der Hausbesitzer die Immobilie mit zusätzlichen Grundpfandrechten, Kreditlinien oder Hypotheken auf dem Grundstück einnimmt.Eine hohe Hypothek auf eine Immobilie bedeutet weniger Eigenkapitalinteresse für den Hausbesitzer.