Was ist Fannie Mae?

Die Federal National Mortgage Association, allgemein bekannt als Fannie Mae, handelt unter dem New Yorker Börse -Ticker -Symbol FNMA.Es wurde 1938 vom US -Kongress als von der Regierung gesponsertes Unternehmen oder GSE gegründet.Das Unternehmen hat zwar keine ausdrückliche Garantie für die Unterstützung der Regierung, es wird jedoch allgemein angesehen, dass es zu wichtig ist, um zu scheitern.

Fannie Mae ist für die Aufrechterhaltung eines Sekundärmarktes in Heimhypotheken verantwortlich.Durch die Gewährleistung der Hypotheken, die bestimmte Kriterien erfüllen, können sie bei Kreditinstituten und Investmentbanken leicht gehandelt werden, und erhöht die Fähigkeit der Kreditgeber, langfristige Hypotheken bereitzustellen.Ein direkter Vorteil für die Verbraucher ist, dass die Hypothekenzinsen niedriger sind als sonst.Zum Beispiel werden sogenannte Jumbo-Hypotheken, die Kredite sind, die größer als Fannie Mae akzeptieren, im Allgemeinen einen Zinssatz um bis zu 0,5% höher.

Dieses Unternehmen des Unternehmens besteht aus dem Kauf und Bündeln Anpassungskredite .Die von Fannie Mae festgelegten Kriterien müssen an konforme Kredite erfüllt werden, einschließlich Einschränkungen für die Größe des Darlehens und die Qualifikationen des Kreditnehmers.Beim Kauf dieser Kredite setzt das Unternehmen das Risiko von strukturellen Kreditnehmern und sich wechselnden Zinssätzen ein.

Um das Engagement von variablen Zinssätzen abzusichern, handelt Fannie Mae stark auf dem Markt für finanzielle Derivate als Zinsswaps .Zinsswaps ermöglichen es dem Unternehmen, eine zukünftige Reihe unbekannter Zinszahlungen im Austausch für eine bekannte Reihe von Zahlungen über die kurzfristige zu verkaufen.Fannie Mae kauft und verkauft auch Strips , Hypotheken, in denen der Auftraggeber getrennt gehandelt wird, d. H. Aus dem Strom von Zinszahlungen, die er generieren soll, aus dem Strom von Zinszahlungen gehandelt wird.Ein großer globaler Markt in diesen hypothekenbesicherten Wertpapieren hat sich weiterentwickelt, vor allem aufgrund der Existenz von Fannie Mae.

Fannie Mae ist nicht verpflichtetTun Sie dies unter Druck von SEC- und Kongressmittlern.Im Jahr 2004 forderte die SEC das Unternehmen auf, mehrere Jahre Ertragserklärungen wiederzugeben, und behauptete, zuvor gemeldete Gewinne seien tatsächlich Verluste von mehreren Milliarden Dollar.Ende dieses Jahres wurden sein langjähriger CEO und CFOS Franklin Raines und Timothy Howard unter Vorwürfen des Rechnungsbilanzbetrugs entlassen.Während die derzeitige Fannie MAE -Management behauptet, dass die Rechnungslegungsunterschiede auf unterschiedliche Interpretationen zur Berücksichtigung von Zinsswaps zurückzuführen sind, behaupten die Ermittler, Gewinne seien falsch gemeldet worden, um hohe Management -Boni zuzulassen.Bemerkenswerte Kritiker des Unternehmens sind Alan Greenspan, ehemaliger Vorsitzender der Federal Reserve Bank.