Was ist Home -Eigenkapitalschutz?

Home Equity Protection bezieht sich auf einen Plan, der von Käufern von Eigenheimen gekauft wurde, die dazu beiträgt, einen Wertverlust auszugleichen, den ihr Haus möglicherweise leiden kann.Für einen kleinen Prozentsatz des ursprünglichen Kaufpreises deckt der Plan den Hausbesitzer ab, wenn er das Haus verkaufen will, falls die Immobilienpreise in der Region gefallen sind.Das Unternehmen, das Eigenkapitalschutz anbietet, würde dem Hausbesitzer dann die ursprüngliche Zahlung zurückzahlen, multipliziert mit der Höhe der Prozentpunkte, die die Immobilienpreise in diesem bestimmten Bereich gesunken sind.Wenn die Immobilienpreise gleich bleiben oder steigen, verliert der Hausbesitzer die ursprüngliche Schutzzahlung.

Viele Anleger erwägen, ein Haus eine Art Investitionsmöglichkeit zu kaufen.Wenn der Wert eines Hauses steigt, wird der Eigentümer einen ordentlichen Gewinn einstecken, wenn es Zeit ist, das Haus zu verkaufen.Leider ist der Immobilienmarkt im Allgemeinen volatil, was bedeutet, dass die Preise in einem bestimmten Gebiet genauso wahrscheinlich fallen, wie sie steigen sollen, insbesondere in kurzer Zeit.Aus diesem Grund können Käufer von Eigenheimen den Eigenkapitalschutz als einen Weg zum Schutz ihrer Investition betrachten.

Die typische Eigenkapitalschutzvereinbarung beginnt mit einer Zahlung an das Unternehmen, das den Service anbietet, der normalerweise einen winzigen Prozentsatz des Kaufpreises entspricht.Zum Beispiel kann die erforderliche Zahlung in einem Haus im Wert von 200.000 US -Dollar (USD) (USD) 1 Prozent dieses Betrags oder 2.000 USD belaufen.Dieser Betrag wird zur Grundlage für künftige Auszahlungen des Unternehmens an den Hausbesitzer.

Stellen Sie sich vor, dass der Eigentümer das Haus nach fünf Jahren verkaufen möchte, und es wird festgestellt10 Prozent.Dieser Prozentsatz wird durch spezifische Immobilienmarktindizes bestimmt, die die Werte des Eigenheimpreises messen.Der Plan zahlt dann die Person, die den Plan von 20.000 USD besitzt, was zu 10 Prozent multipliziert mit der ursprünglichen Zahlung von 2.000 USD.Es ist wichtig zu beachtenSollten die Immobilienpreise in der Region gleich bleiben oder erhöhen, wird dem Plan des Plans beim Wiederverkauf nichts geschuldet und verliert die ursprüngliche Zahlung.Da dies der Fall ist, sollten die Käufer von Eigenheimen genau untersuchen, ob Eigenkapitalschutz das Risiko wert ist.Im Allgemeinen ist der Schutz eine bessere Idee, wenn der Eigentümer das Haus in relativ kurzer Zeit weiterverkauft.Dies liegt daran, dass die Immobilienpreise zwar in kurzer Zeit volatil sind, aber in der Regel durch die Schlussfolgerung einer typischen 30-jährigen Hypothek erhöht haben.