Was ist Home -Hypothekenversicherung?

Hypothekenversicherung kann sich auf zwei Arten von Versicherungen verweisen, die Sie beim Kauf eines Eigenheims möglicherweise erwerben müssen.Der erste Typ ist normalerweise freiwillig und eine Art Lebensversicherung.Wenn Sie dauerhaft behindert sind oder sterben, nimmt diese Versicherungspolice die vollständige Zahlung Ihrer Hypothek ab und lässt Sie oder Überlebende ohne die Verpflichtung, für eine Hypothek zu bezahlenHypothekenversicherung (PMI) oder Kreditgeber Hypothekenversicherung (LMI).Sowohl PMI als auch LMI und normalerweise nicht freiwillige Versicherungsgebühren werden für den Kauf eines Eigenheims übernommen, wenn Sie ein sehr großes Darlehen aufnehmen, als Jumbo -Darlehen bezeichnet oder wenn Sie beim Kauf eines Hauses nicht mindestens 20% ablegen können.Für den Fall, dass Sie das Darlehen nicht bezahlen können, schützt PMI sowohl den Kreditgeber als auch den Kreditnehmer.

Wenn beispielsweise das Haus an Wert verliert und die Bank die Hypothek ausschöpfen muss, tritt PMI ein, um den Kreditgeber vor dem Verkauf des Hauses vor dem Besitz von Geld an die Bank zu schützen.Mit anderen Worten, wenn der Hypothekenwert den Verkaufspreis übersteigt, ist der Vorbesitzer nicht mehr für das Darlehen verpflichtet.Dies schützt den Kreditnehmer, aber auch den Kreditgeber, da das Unternehmen die Preisdifferenz zwischen dem Hypothekenwert und dem Verkaufspreis entschädigt wird.Die Gesamtsumme, normalerweise etwa 1,5% des Darlehenswerts, können von der Kreditagentur hinzugefügt werden und Teil der monatlichen Zahlung oder abwechselnd können Kreditnehmer jeden Monat zusätzlich zu ihrer monatlichen Zahlung eine zusätzliche Prämie zahlen.Mehrere Gesetze haben die Art und Weise geändert, wie PMIs bezahlt werden.Zum Beispiel müssen Kreditnehmer nach Angaben des Hausbesitzerschutzgesetzes von 1988 nur PMI tragen, bis sie mindestens 20% Eigenkapital im Haus haben.Wenn Sie im Voraus 10% im Voraus festlegen, müssen Sie nur PMI tragen, bis Sie ein weiteres Eigenkapital von 10% im Haus hatten. Ihr Gesamtbetrag, der in der Hypothekenversicherung gezahlt wird, könnte im Laufe der Zeit stark reduziert werden.Die Zahlung einer persönlichen Hypothekenversicherung besteht darin, ein zweites Darlehen abzuschließen, um die Anzahlung von 20%zu zahlen.Dies vermeidet die zusätzlichen Gebühren der Versicherung und ermöglicht es den Eigentümern, in ein Haus zu kommen, um weniger Geld zu senken.Angesichts der Immobilienkrise, die 2007 in den USA beginnt, wird erwartet, dass die meisten Kreditgeber die Regeln für die Zahlung von Zahlungen verschärfen.Diese Option ist möglicherweise nicht offen für die meisten Kreditnehmer, und einige Kreditgeber benötigen möglicherweise einen bestimmten Rückzahlungsbetrag in bar, keine zweite Hypothek, bevor sie anbieten, Geld zu verleihen.