Was ist IFRS -Leasingbuchhaltung?

Leasing Accounting ist ein entscheidender Bestandteil eines Buchhaltungssystems.Unternehmen müssen sicherstellen, dass sie diese Vereinbarungen ordnungsgemäß behandeln, um Unangemessenheit bei Buchhaltung zu vermeiden.Die IFRS -Leasingbuchhaltung hat einige signifikante Unterschiede zu anderen nationalen Rechnungslegungsstandards, die von Unternehmen verwendet werden.Im Rahmen der Mietvertragsrechnung müssen Unternehmen zunächst feststellen, ob der Mietvertrag Kapital oder Betrieb, die Trennung von Grundstücken und Gebäuden sowie die Amortisation von Verkäufen und Mietbäumen ist.Andere Anforderungen können bestehen, wenn ein Unternehmen einen Mietvertrag einnimmt und IFRS -Leasingbuchhaltung verwenden muss.Jede Situation kann unterschiedlich sein, daher muss ein Unternehmen jeden einzelnen Mietvertrag sorgfältig betrachten.

Die beiden Mietklassifikationen im Rahmen der IFRS -Leasingbuchhaltung sind operativ und Kapital.Nach den geltenden Regeln wird ein Mietvertrag als Kapitalmietvertrag angesehen, wenn er einer von vier Bedingungen erfüllt.Die Bedingungen sind folgende: Die Mietlebensdauer beträgt 75 Prozent der Lebensdauer des Vermögenswerts, Vermögensbesitzertransfers am Ende des Leasings und es gibt einen Schnäppchenpreis für den Kauf des Vermögenswerts am Ende des Leasings oder der Barwert der Mietzahlungen beträgt mehr als 90 Prozent derDer faire Marktwert des Vermögenswerts.Wenn ein Mietvertrag eine dieser Bedingungen nicht erfüllt, muss das Unternehmen den Mietvertrag als Betrieb klassifizieren.Die IFRS -Leasing -Rechnungslegungsregeln unterscheiden sich für jede dieser Klassifizierungen.

Ein weiterer wichtiger Unterschied zwischen der IFRS -Leasingbuchhaltung und anderen nationalen Rechnungslegungsstandards Mdash;wie allgemein anerkannte Rechnungslegungsgrundsätze mdash;ist die Trennung von Land und Gebäuden.Die IFRS schreibt die Trennung für diese beiden Elemente gemäß den aktuellen Rechnungslegungsregeln vor.Auch hier muss ein Unternehmen zuerst feststellen, ob der Mietvertrag Kapital oder Betrieb ist, und dann separate Konten für die Gebäude und das an der Mietvertrag beteiligte Grundstücke erstellen.Das Ergebnis sind zwei separate Konten, die ein Unternehmen prüfen muss, um sie nach den Rechnungslegungsregeln für IFRS -Leasing -Rechnungslegungen ordnungsgemäß zu berücksichtigen.Wenn Sie diese Posten nicht ordnungsgemäß gemäß den Rechnungslegungsvorschriften ordnungsgemäß getrennt haben, kann dies zu Strafen der Rechtsbehörden führen.

Ein Vertrag für Verkaufs- und Pachtvereinbarungen ist ein weiterer wichtiger Unterschied zwischen den Rechnungslegungsregeln der IFRS -Leasing und anderen nationalen Rechnungslegungsstandards.Im Rahmen dieser Vereinbarung verkauft ein Unternehmen einen Vermögenswert und mietet den Artikel dann vom Käufer zurück.Hier hat der Mietvertrag in der Regel eine Klassifizierung als Finanz- oder operatives Mietvertrag, wobei die früheren Risiken und Belohnungen an den Mieter übertragen werden.Wenn der Mietvertrag ein Finanzierungspachtvertrag ist, bestimmen die IFRS -Leasing -Rechnungslegungsregeln eine Amortisation für den Gewinn für die Verkaufs- und Pachttransaktion.Wenn es sich um einen operativen Verkauf und ein Leaseback handelt, muss das Unternehmen den Gewinn sofort erkennen.