Was ist als Investitionsimmobilie?

Jede Immobilie, die mit der Absicht gekauft wird, eine Rendite zu erzielen, gilt als Investment -Immobilien.Investment-Immobilien können ein Wohnhaus sein, ein Duplex, ein Einfamilienhaus, freies Land, Gewerbeimmobilien-im Grunde jede Art von Immobilien.Der Begriff Investment -Immobilie beschreibt normalerweise Eigentum, die der Eigentümer nicht bewohnt, aber in einigen Fällen kann der Eigentümer einen Teil davon belegen.Machen Sie ein Geschäft aus solchen Investitionen.Eine Strategie für Anfänger besteht darin, eine investierende Immobilie wie einen Duplex oder eine andere Mehrfamilienwohnung zu erwerben und in einer Einheit zu leben, während sie die anderen (en) vermieten.Auf diese Weise deckt Gelassen, die vom Mieter oder den Mietern gesammelt wurden, die Notiz ab und lassen den Eigentümer ohne Hypothekenzahlung zurück.Schließlich wird die Immobilie bezahlt, und der Käufer sammelt die Miete weiter mit Gewinn.

Der Eigentümer kann auch eine andere als Finanzierung des Kaufs anhand des Eigenkapitals in der ersten Immobilie erwerben.Eigenkapital bedeutet lediglich den fairen Marktwert der Immobilie abzüglich des noch geschuldeten Betrags, einschließlich jeglicher Grundpfandrechte.Es ist üblich, sich gegen das Eigenkapital in einer Immobilie zu leihen.Die Zinssätze für solche Kredite sind ziemlich wettbewerbsfähig, da die Immobilie als Sicherheiten für die Sicherung des Darlehens dient.Je weniger Risiko bei der Kredite ist, desto besser sind die Tarife.

Manchmal wird eine investierende Immobilie bei einem Steuerverkauf gekauft.Wenn der ursprüngliche Eigentümer die Grundsteuerzahlungen für eine bestimmte Zeitdauer ausfällt, kann die Immobilie versteigert werden.Ein Anleger beginnt mit einem Mindestgebot, das hoch genug ist, um die Hintergrundsteuern und die Ausgaben des Verkaufs zu decken, ermöglicht dem Anleger dennoch, die Immobilie für minimale Kosten zu kaufen.Ein solcher Kauf ist eine investierende Immobilie, da der neue Eigentümer höchstwahrscheinlich versuchen wird, sie zum Marktwert weiterzuverkaufen, sie zu reparieren und sie bei einer Prämie zu verkaufen oder als Miete zu verwenden.

Investitionsimmobilien werden mit der alleinigen Absicht gekauft, ein Einkommen zu erzielen, entweder durch Mieten der Immobilie, die Profitierung im Laufe der Zeit von Wertschätzung, Kauf von niedrigem Kauf und Verkauf von Hochstücken oder Renovierung der Immobilie und den Verkauf für mehr als den Kaufpreis.